二手房装修墙体拆除需注意

狐狸不是妖 · 发表于 2014-3-20 09:03:33

在二手房装修改造中，应该注意的地方，以下问题需要引起家装业主足够的重视。由于是二手房，结构上有些不合人意，有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但决不可随便拆承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，此种情况将带来极其严重的隐患。事前可先向物业管理部门咨询、申请。

墙体拆除-家里的墙不是想拆就拆
　　
很多装修业主都想把居室变的“无限广阔”，所以选择了拆墙这个办法，比如把厨房的隔墙拆掉，做成开放式厨房，其实这也是暗藏了很多风险的。一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则我可以负责任的告诉你，后果很严重，会影响到整座楼的结构安全。
　　
可以拆的墙：
　　
非承重墙，一般在户型图上都会表明这些墙体，他们一般比较薄，大致10CM厚。
　　
不可以拆的墙：
　　
配重墙：一般老房子阳台窗户下面的墙，都是这种墙，千万不能拆。承重墙：这墙即不能拆，也不能在上面掏大面积的洞口。
　　
专家提示：
　　
如何鉴别非承重墙?
　　
1 非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。
　　
2 有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙应该没什么太多的声音。

拆墙之前一定要物业审批吗?
　　
1 无论是任何墙体，您要对其改造之前，最好都取得物业的同意，否则，很有可能因为违反物业的要求，而被扣掉物业押金。
　　
2 用手拍一拍，发出空洞的响声。
　　
注意电路
　　
一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。同时，在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。毕竟，电路的改造可以工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。