作为五线城市，我为莆田楼市捏把汗！

楼主

　　两会期间，很多砖家都对一、二线城市的楼市持乐观态度。他们认为，一二线城市的房价会继续保持稳中有涨的态势，因为那些城市有区位优势和经济实力的支撑。而相对于一、二线城市，三四五线的楼市就相对不那么乐观。一方面，二线以下城市没有一二线城市的相对优势，对高房价的支撑后劲不足；另一方面，二线以下城市的造城运动相比大城市更甚，当地GDP主要靠卖地和盖楼拉动，造成存量房和增量房数量激增，严重供大于求，为楼市崩盘埋下伏笔！

　　昨天看了一个帖子，说莆田的存量房数量已经跻身前列，我觉得这是一个非常危险的信号！作为一个五线城市，一个劳动力输出城市，一个以刚需购房者为主要购买群体的买方市场，这样数量的存量房不知道要消化到猴年马月，真为莆田楼市捏把汗！




　　按照供求与价格的关系，当供大于求时价格下降，也即房价出现下行趋势。而房价一旦出现下行，势必引发一系列连锁反应。届时，莆田的楼市会“驾崩”吗？严重关切啊！


莆田存量房数量跻身全国前列

行云流水

按照楼主的说法：莆田楼市愁云弥漫，钱景暗淡

JYW

莆田房价是有点危机了

hjyxjw5310

据打听，莆田去年前六名的销售楼盘，除了万科外，其它的盘都所剩无几了，即使降价，估计也是新盘降价吧，楼主多虑了。

飘飘欲仙

莫谈房事

酷侠999

莆田的房价真是个奇迹啊

楼主

JYW 发表于 2014-3-4 10:30
莆田房价是有点危机了

春江水暖鸭先知

楼主

hjyxjw5310 发表于 2014-3-4 10:32
据打听，莆田去年前六名的销售楼盘，除了万科外，其它的盘都所剩无几了，即使降价，估计也是新盘降价吧，楼 ...

新盘降价也会影响到以前老盘的价格

min010203

hjyxjw5310

楼主 发表于 2014-3-4 10:48
新盘降价也会影响到以前老盘的价格

莆田的二手房市场与新盘相比，成交量就是笑话，已经被买走的老盘因为受契税5年等影响，除了个别的，几乎不可能降价出售。