对3月5日溪白123456地块的一些猜测

公交广告陈 · 发表于 2014-2-24 17:47:34

刚刚看到一些莆房网的一些传闻，在福州有跟一些地产公司合作过，根据个人的判断对传闻中的溪白地块做一些大胆的臆测，做广告的也参合参合，热闹热闹！！！

溪白片区地块二、三、六
该地块对于地产商几乎没有要求，主要是住宅和底商，基本上一般性的地产商都有入场券。里面传闻的如果属实，我觉得这块地应该是融信和阳光唱大戏！！

我是有判断依据的：
1、建发，拿下的概率不是很大，因为建发比较很保守，从他的推广和拿地上来看，在福州做了这么久，只做两个地块，而且从来没有听说有大的推广，建制还无法适应莆田的节奏，即使拿下也是捂地居多，因为人家有钱，网友有说建发做的像安置房，其实不全对，建发在福州开发过很牛逼的别墅，叫建发领域，地理位置不是很好，但是其他，忒牛逼；
2、融信，融信做为欧家老三，作风更为大胆，在福州攻城略地，对于莆田我所知道的，已经来了两次，考察的范围也就是在西天尾，对这块地应该来说是势在必得，而且融信和阳光一样，一向做快盘，讲的是资金周期利润而不是单盘的回报率。PS：个人还是很喜欢融信这个公司，有合作过，整体建筑风格，景观品质在福州比较出名，主要他来了是莆田广告行业的福音！！
3、阳光应该是对着一个地块势在必得，之前与正鼎抢地王输了，与正荣也就是就差了一百万，有阳光内部消息称阳光想进入莆田市场很久了，这一次应该是他和融信唱戏的时候。阳光如果来了也是莆田广告行业的福音，阳光印证了江湖传闻：天下武功，无坚不破，唯快不破！！
4、至于其他的开发商，个人觉得应该是概率应该不是太大，泰禾在福建拿了那么多块地，莆田其实可拿可不拿，泰禾就算有过来也是玩票，便宜就蛮拿，贵了就呵呵呵
基本上，应该是阳光跟融信的战争了，这次招投标我只能说这是一场没有硝烟的战争！！

溪白片区地块一、四、五
该地块很明显是有内定过的，目前来看，宝龙的许建康来过一次，明显宝龙的概率最大，而网友传的苏宁、万科、红星、正荣、保利、泰禾。泰禾指标不够，保利涵江很忙，正荣西庚很忙、天九湾很忙，红星人不够用，万科？呵呵呵，苏宁福州很忙（PS：福州当地王，人才都不够）。
基本上八九不离十就是宝龙的了！

莆仙扁食 · 发表于 2014-2-24 18:00:54

融信要上市，缺资金，在融资，也不确定，而且欧氏正向一线二线发展。

莆仙扁食 · 发表于 2014-2-24 18:05:56

宝龙在福州的宝龙城市广场做得很成功，市政府领导可能比较看重效果。

方运通 · 发表于 2014-2-24 22:42:33

楼主没有注意到，地块一、四、五报名条件有放松一点，其中租赁经营统一品牌的商业体（商业体产权可以是别的品牌租过来经营自己的品牌，且该商业体有超过8万平方米）也行，加起来有11个商业体就可以参加拍卖会！“关于拍卖出让PS拍-2014-1号地块国有建设用地使用权的补充公告本公司于2014年2月11日在《湄洲日报》、《莆田侨乡时报》、《莆田晚报》及相关网站刊登的《莆田市拍卖出让PS拍-2014-1号地块国有建设用地使用权公告》，该地 ...

莆仙扁食 · 发表于 2014-2-24 22:59:50

地块二、三、六是溪白安置回迁，也算商品房，但剩余房子不多，应该会是国企承建。至于地块一、四、五应该是为某房企量身订做的。

无虾米 · 发表于 2014-2-25 00:26:24

我只希望融信来建设全玻高品质的超高楼群~~~~~~~~~~~~~~~~~ 泰禾或者苏宁来建设大商业~~~~~~~~~~~ 宝龙太烂~~~~~ 宝龙如果来这个地块~~~~~~~ 我今天就给你们预言下~~~~~~~~~~~档次很低~~~~~~~~~ 档次比不过莆田山寨万达~~~~~~~~~ 充其量也就是金鼎的档次~~~~~~~~~~ 莆田需要一个标配的大商业~~~~~~~~~~ 目前一直都没有~~~~~~~~~~真是丢脸丢到家了~~~~~~~~~~ 外地朋 ...