经济下滑，房地产必然是逆向调节。

chenhao19890804

   
    年终岁末，小弟先预祝各位论坛上的网友，马年身体健康，工作顺利，马上有房！！！

    言归正传，近期论坛上各路大神对2013年的房价总结精彩连篇，不过搞了半天，总算知道了，去年的均价为7800元。2013年莆田的土地购置面积终于实现正增长，12月份数据未出（打死统计局），不过总量上预计不会超过2011年的巅峰。很多人认为这是房价要下跌的信号，却忽视了一个现实，就是我们国家的GDP增长，已经低于8％了，为7.7％，2014年还要调低预期。在GDP高速增长时，比如超过8％，达到9％，10％时，就是经济过热，房地产上涨压力大，且会受到政府各种打压，而当GDP增幅低于8％时，房地产的逆向调节功能开始发挥，政府开始重视，因为房地产是支柱产业。依靠固投拉动经济，依靠地产复苏拉动经济增长，将摆上决策者的桌面。

    PS，今年是莆田建市30周年，而我们的财政教育支出占GDP只有2.8％，离4％的国际基本线还很遥远，医疗卫生支出更是只占GDP1.1％，连国际上公认的发展中国家2％-6％都不到。所以大家今年的感受还是念书难，看病难，而政府动不动几百亿规模的投资其它领域，还大肆宣扬几成财政用于民生投入，真是令人不齿。莆田市政府去年的土地出让金为60亿，能拿出一部分投入到教育和医疗，恐怕就会更好些。    
   

飘飘欲仙

出来混，终究要还的

女人四十一

政府卖地的钱支撑着财政收入，不支持莆田房地产很难，房价不可能下跌的

YO-YO

楼主又在唱涨了

呱呱

当政府把调控政策从堵转为疏的时候，唱涨房价有点危险

没心也没肺

12月份数据未出（打死统计局）

冷啸侠

那也不能只靠房地产拉动，日本的房地产泡沫几年都还没消除，多一些支持实体经济社会会更安全

比刀郎更冲动

靠房地产和大拆大建拉动经济发展的ZF很可耻，在GDP面前，民生就是个P啊。ZF打压房价是假，主要还是做做样子，目的是为了安抚一下被高房价折磨的P民的情绪。幻想通过政府调控把房价压下去无异于黄粱美梦。其实绝大多数国民都是高房价的受害者，不管是有房的还是无房的，真正受益的是那些处在金字塔顶端的权贵阶层。

chenhao19890804

女人四十一 发表于 2014-1-24 10:37
政府卖地的钱支撑着财政收入，不支持莆田房地产很难，房价不可能下跌的

   大量的浮躁情绪影响着政府的决策，政府不愿意花大量时间去思考和做一些有循环性的政策，大多是一竿子买卖，做完就没有了，所以才会导致了今天的越来越只能依靠卖地财政。

chenhao19890804

YO-YO 发表于 2014-1-24 10:41
楼主又在唱涨了

    唱涨也好，看空也罢，重要的还是在这种情况下，怎么去让大家更好的适应这个环境。