物业公司未经小区业主同意“圈地”中特三和财富广场，变经营收费停车场

他人笑我太疯癫 · 发表于 2014-1-14 09:09:43

本帖最后由他人笑我太疯癫于 2014-1-14 09:09 编辑

城厢区霞林街道中特三和观天下小区外围广场，现在变成了物业公司用于经营收费的停车场。小区内的一片公共广场变成了物业公司的私人经营收费停车场，居民休闲、娱乐的公共场所没有了，进出小区的重要通道因此被堵塞，存在的安全隐患，这让不少业主非常头疼。中特、三和观天下小区外围广场属于小区公滩的公共设施，这块地的所有权和使用权属于全体业主，中特、三和观天下物业公司没有权利改变小区外围广场的用途，其行为已侵犯到小区业主的合法权益，属于违法行为。否则应对小区业主提供补偿。根据《物权法》的有关规定，停车位功能在规划上不能变更。如要改建成收费停车场，必须召开业主大会，至少2/3以上业主同意，才能改做停车场用于收费经营。