新房验房不得不看的小知识！

沐沐 · 发表于 2013-12-31 10:39:26

　对于第一次购买首套房子的消费者来说，最头疼的就是在交房的时候不清楚如何进行验收房子，房子的质量如何。作为外行人，如何检验房子呢？在介绍的项目里面，对于验收任何类型的房子都是起作用的。

　　不知道什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。在验收墙壁最好是在房子交楼前，下过雨墙壁除了渗水外，大雨的第二天去观察下，这个时候墙壁如果有任何问题，几乎是无可遁形的。另外检查时候还要注意一个问题，就是墙壁是否裂纹。

　　在检查水电方面，首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。

　　验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
　　在验收防水时，这里所指的防水时指厨卫的防水。有些楼盘是事先已经告知没有做防水，这就需要装修做防水。如果在交付时候就做了防水，那就要做防水检查，否则出现问题要挖开才能检查。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
　　在验门窗时，验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

　　以上只是简单的介绍了几种验收新房的知识。