这个小区37名业主太爽了！一交房就有房产证

墙里秋千佳人笑 · 发表于 2021-12-16 08:25:33

本帖最后由墙里秋千佳人笑于 2021-12-16 08:26 编辑

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百姓期盼，政府回应，今年以来，莆田市行政服务中心从解决群众急难愁盼问题入手，充分运用信息化、大数据等手段升级不动产登记服务，通过部门联动、靠前服务、简化流程、信息共享等举措优化办理流程，为提出申请的开发企业和群众在交地、交房的同时颁发不动产权证，实现“交房（地）即交证”，进一步优化营商环境。

12月8日，西天尾镇霞梧磐龙小区37名业主在交房现场领取钥匙的同时，欣喜地领到了《不动产权证书》，成为我市“交房即交证”不动产登记服务的受益者。

业主

林先生

很开心，今天过来交房，很快就拿到了不动产权证，就感觉挺快的，感觉近年来政府的政策、服务效率都很不错。

业主

陈先生

今天的心情非常OK，很棒，体验感很好，今天第一次过来，上午就把房子交了，下午就把证给拿了，这个新政策对老百姓还是很好的，很不错。

据悉，莆田兆玺置业有限公司于11月5日11点20分申请磐龙小区1689户总确权登记，当天下午，市不动产登记交易中心就完成总确权登记即“验登合一”，12月8日办理“交房即交证”。相较于以往，从办理开发楼盘的竣工验收，不动产办理首次登记、再办理转移登记到业主名下，需要几个月或几年的时间，现在一个月之内就完成全部流程，让企业切实感受到了营商环境改善所带来的便利和好处。

莆田兆玺置业有限公司

开发高级主管王怡君

现在这个政策出台以后，我们觉得，在这个过程中，不仅是加快了办理的过程，而且对我们开发商来说，减少了很多人力物力去办这件事情，在这个大环境下，整个的营商环境是越来越好。

磐龙项目是我市探索实践“验登合一、交房即交证”模式的又一典型案例，成效的背后是莆田市行政服务中心狠抓落实、勇于创新的结果。

市自然资源局不动产登记交易中心

负责人杨智勇

今年来，由市行政服务中心牵头我局联合市住建局等部门，在全省首推新建商品房项目“验登合一”新举措。企业在申请办理竣工备案验收的同时，一并申请不动产首次登记。在办理“验登合一”首次不动产登记后，我局结合“倾情服务马上就办”的新风正气福建“名片”活动，通过住建、税务、不动产部门协同联动靠前服务、简化流程、信息共享，为提出申请的开发企业和群众在交地交房的同时颁发不动产权证书，实现“交房(地)即交证”，从而降低企业成本，维护开发企业和购房人的合法权益，增强企业和群众获得感。

目前，交房（地）即交证已在我市形成模式。在全市范围内，开发企业通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的，自然资源部门、税务部门提前受理收集**相关材料及信息，对权属无异议、原土地权利证书已注销、界址清楚、面积准确、土地出让金及相关税费缴纳到位的，当天即同步办理不动产首次登记，颁发不动产权证。在全市范围内新建的商品房项目，开发企业在取得《商品房预售许可证》后、竣工验收前，可自愿向属地不动产登记机构申请“交房即发证”服务。住建部门、税务部门、不动产部门协同联动，靠前服务，在开发企业相关税费缴纳到位后、向购房人交房的当天，即可同步颁发不动产权证书。

市行政服务中心投资项目审批代办服务

中心主任张亦强

我们的改革是围绕工程建设全生命周期进行，房地产类项目从拿地、建设、开盘、竣工验收、再到产权登记，最后交房交证，这是一个系统化审批过程，需要统筹各相关审批单位，从业主角度上考虑，环环相扣，实现“多次申报、多部门审批、重复提交材料”向”一次申报、一次审批、一次提交材料“，还要“提前介入、上门服务、网上引导，实现快审快批，为我市房地产项目审批效率走在全国前列打下基础。

来源：莆田广播电视台