楼主: 踏浪行

[原创观点] 【讨论】莆田房价到底有没有泡沫,如何判断?

  [复制链接]

171

主题

1172

帖子

8311

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
60
发表于 2013-12-16 08:57:19 | 显示全部楼层
李激动 发表于 2013-12-15 14:24
代表chenhao19890804同志发来贺电:恭喜开贴对战

{21-21} 纯属看热闹的

182

主题

3693

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
63

原创先锋奖论坛活跃奖街拍达人奖

发表于 2013-12-14 09:38:35 | 显示全部楼层
有没有泡沫,看收入和房价比值有没有超过一个度

点评

踏浪行 房价收入比最直接,最直观,但或许只能作为其中一个参考指标,因为贫富不均  发表于 2013-12-14 10:34

38

主题

1048

帖子

8024

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
23

论坛活跃奖

发表于 2013-12-14 09:45:32 来自手机 | 显示全部楼层
当房地产都成为万千宠爱的投资或投机工具时,必须要有泡沫,阿浪要不要试着玩吹泡泡~~

点评

踏浪行 李说,不要试图去赚最后一个铜板  发表于 2013-12-14 10:32

27

主题

552

帖子

1898

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
3
发表于 2013-12-14 10:23:48 | 显示全部楼层
房产泡沫已经撑了太长的时间,给百姓们带来深重苦难的同时,把中国经济发展逼入歧途,破的越早,对国家越是福音,反之可能难以收拾。

117

主题

1万

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

莆币
235

论坛活跃奖论坛建言奖

发表于 2013-12-14 12:06:04 | 显示全部楼层
兴安名称中央城市广场价格一年涨2000,工资一年涨200就不错了,这个就是传说中的泡沫么,有什么办法让这个泡沫破裂

37

主题

2203

帖子

7500

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
15
发表于 2013-12-15 09:28:46 | 显示全部楼层
人的预期,造成了现在循环上涨,就像那时股票,不断上涨,你跟他讲会跌,鬼才信。现在房价也是一样,有人买了挣了,结果更多人看到了都希望进去投机抢下钱。其实只要多问问身边的人,如果更多的人,回答是房价还会上涨,那就是大多数人心理预期还是上涨,那就会更多人会冲进去抢钱,那又是一个循环。如果国家出台给力政策,会造成很大影响。不过一线,确实一直供不应求,莆田最近供应大幅度增加,接下来应该会稳住。 ...

11

主题

5687

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

莆币
5
发表于 2013-12-16 00:25:29 | 显示全部楼层
普通家庭5年经济总收入可买上一套约100平方米套房,正常的来算是25万元。另一判断是15-20年总房租金等价与房价。现实中,莆田的较好的小区的房价以10层的含层次差的房子要150万元,已远超正常值的6倍

2

主题

79

帖子

466

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
0
发表于 2013-12-16 16:24:04 | 显示全部楼层
hejianping588 发表于 2013-12-14 23:50
一年涨2500元,按现在13000一平米市中心。好刺激啊,在过5年,2018年,房价大概是25000一平米,会不会达 ...

如果货币继续贬值,泡沫不破,相当有可能
快速回复 返回顶部