莆田房价到底高不高？虚高!还是？

w勿忘我 · 发表于 2013-11-29 16:10:15

在长三角，了解了一下当地的房产情况，常州已经被称为鬼城了，这确实是真的，从机场往市区的高速路上往两边看，都是楼盘，高端大气上档次，但叔晚上在市区逛街，发现小区的入往率低得让人心发慌，路上行人也稀少，真是名符其实的鬼城。
再说无锡，让叔惊讶的是这个长三角发达的城市，房价均价居然比莆田便宜，也就78千每平米，市中心新盘也就11000左右，按无锡的经济水平，房价如此低是不可能的。叔后来了解才知道，无锡的房价原先也高，但后来撑不下去了，就降成现在的水平了。反观咱莆田的房价，莆田无论人口还是经济，还是生活水平，跟无锡都差好几个档次，现在房价如此之高，除了理解为泡沫，还有更好的解释吗？
无锡市面积4649平方公里，常住人口637万人，2012年无锡地区生产总值突破7000亿元，达到8000亿元，可比价增长10.1%，2012年全市人均地区生产总值（按常住人口计算）达到11.74万元，比2011年净增1万元，按现行汇率折算，人均GDP达到1.87万美元，继续保持江苏省第一的位置。
莆田市面积4119平方公里，全市户籍总人口326.5万人，常住总人口279万人，2012 年全市地区生产总值达1200亿元，同比增长12.8%，2012年全市人均地区生产总值（按常住人口计算）达4.3万元,按现行汇率折算，人均GDP达到6850美元。
无锡人均地区生产总值是咱莆田的2.76倍,房价却和人家不相上下,莆田的房价,虚高已是无疑!!想买房的,赶紧收手,不然就是冤大头!!!

帝都魔都 · 发表于 2013-11-29 16:13:08

莆田逆成长~楼主你永远猜不透它

喵了个咪 · 发表于 2013-11-29 16:13:19

仁者见仁智者见智

iccc · 发表于 2013-11-29 16:14:44

不接受莆田的价格~但是莆田依然涨~买不买最后还是要买

zhenshan0594 · 发表于 2013-11-29 16:18:51

发达地区的经济发展良性循环好。
人家有实体经济，政府的财政收入对卖地的依赖少一点。
小莆田有什么？本地的实体经济弱到暴了，政府想修条路都没什么钱，只有靠推动房地产卖高价地来增加财政收入，好在外面的莆田做生意的、偷渡的多，能买的起高房价，变相的把外面的钱给家乡建设做贡献了。只是苦了本地没钱的良民，即买不到房也吃不饱（就是饿不死）
这样的小莆田永远都不会有什么人气，现在的房子是有人买，长远看，城市的人口会越来越少，人都没了，谈什么发展？！
发展实体经济才是未来很长一段时间内小莆田的出路。