明年起莆田房价开始回调，五年内房价跌至5000

踏浪行 · 发表于 2013-11-2 12:09:31

《福布斯》发布，中国房价五年内跌40%！

城市越小，拥有多套住房的比例就越高。在一个中等城市，一个开发商说，该市至少一半人口拥有多套住房。许多城市的白领，尤其是银行、金融和房地产行业的白领通常有四五套住房。

现在，住房供应严重过剩。而房价也在趋同，大致在每平方米5000元至1万元之间，具体取决于房子的豪华程度但与什么城市及当地的平均收入无关。

这并不意味着在中国，住房已经成为新型可交易商品，就像手表和珠宝一样。人们买了房子往往空着，因为出租会使住房贬值。

文章称，中国的房地产繁荣已经成为将财富集中在地方政府手中的最有力的工具。问题在于，房主们大多不知道他们坐拥的房产根本不值房子的报价。所以他们远远不像自己认为的那么富有。

文章指出，现在不可能确切知道房地产泡沫何时破灭，但是它总会破灭，五年后来到中国的人会幸运地发现房价比现在低了40%。

但这不是与房地产有关的唯一悲剧。随着房地产开发热潮，越来越多的高楼替代了村庄和社区。人们因此变得越来越疏远，很多人没有工作。今后十年，这些城镇化住宅项目将成为犯罪和贫困的温床。

踏浪行 · 发表于 2013-11-2 12:12:04

zhenshan0594 · 发表于 2013-11-2 12:20:10

就怕五年后有人来挖坟。。。。。

chck · 发表于 2013-11-2 12:30:58

5年后，货币贬值到什么程度楼主想过没有？

狂人在卖鞋 · 发表于 2013-11-2 12:33:36

这个难道很大的，况且是在山高皇帝远的莆田，在远古时代，皇帝自称寡人的时候，莆田人都跟着自称寡人，一直沿用至今，现在莆田人还称自己为寡，所以降价这种对于莆田人来说远着呢

枇杷树下 · 发表于 2013-11-2 12:39:38

山寨福布斯，网友自己搞的

莆田水牛 · 发表于 2013-11-2 12:56:33

又是一个伪命题，唱空中国是老美经常的把戏，

踏浪行 · 发表于 2013-11-2 12:59:29

zhenshan0594 发表于 2013-11-2 12:20
就怕五年后有人来挖坟。。。。。

欢迎呀，其实这几年我就说过三个观点，总结一下：

第一，是2010年4月说的（后面有修正）：6~18个月后房价会调整15~20%，后来证实是最后的第18个月即2011年10月开始出现一波调整，最高8000多跌到普遍6000多，跌幅差不多在15~20%范围内

第二，我说过这只是第一波，虽然调整后反弹了，今年上半年，我又说过6~18个月后房价会第二波调整，即最快年底，最迟明年底。实际上如果把08年年底算第一次的话，到2011年年底算第二次的话，中间隔了三年，同样按三年算的话，第三次下调应该在2014年年底

股市牛市时是涨二退一，要是熊市时则是跌二弹一。一波完整的牛市通常三个大波浪，即三次大涨，中间调整两次，第三次到顶

第三，以前论坛很多人说一二线城市泡沫严重，三四线房价低没泡沫，当时我说了，像上海、北京，那是全中国富人向往的地方，强者恒强，房价易涨难跌；倒是小城市由于人口不是净流入甚至净流出，更容易破裂，事实证明，分化是对的，上海、北京等一二线继续大涨，温州、鄂尔多斯等则大跌

我还说了，莆田房价也会分化，市中心相对抗跌，外围离市中心越远越危险，比如;笏石、黄石、西天尾、、