皇庭骏景再曝黑幕，收房须先缴一年物业费（还有成品保护费）！

百事通 · 发表于 2013-10-16 08:15:48

　　莆田市区馨宜·皇庭骏景小区10月1日交房后，小区还在装修，物业服务没跟上，却被按每月2.5元/㎡的收费标准，强制预缴了一年物业费，一次性缴了4000多元。而市住建局物业科目前并没有要求业主须预缴12个月物业费的规定。业主若是不预缴物业费钥匙拿不着。应缴费明细表还有一个“成品保护费”的收费项目，并在备注中标明不退还。馨宜·皇庭骏景小区的物业公司“福建省威辰物业管理有限公司”工作人员称，首期预缴12个月是根据相关物业政策规定，至于“成品保护费”是因小区部分住户刚交房，装修会在一定程度上对小区楼道地板墙壁等公建设施造成损害，成品保护费是作为这些设施的维护之用。

　　莆田市住房与城乡建设局物业科工作人员吴先生表示，按2.5元/㎡标准物业费收费的小区并不少见，只要达到相应的物业服务等级行业规定标准即可按此标准收取。至于强制预缴12个月物业费，现行的物业费收取方面并无此政策，“一般预缴物业费，可选择3个月、6个月、12个月，具体要根据业主与物业服务提供商公平协商之后，签协议确认。”至于“物业成品费”的收费项目，确实并不多见，一般情况下要根据政策规定收费，合同中另行约定的除外。