城建“双骄”：解码大宋莆阳城、莆田大学城

东海快帆 · 发表于 2013-10-15 09:28:28

本帖最后由东海快帆于 2013-10-15 09:30 编辑

对于仅有 2 所高校的莆田，规划一座大学城；旅游资源并不丰富的莆田，搞旅游地产，相信很多人都会大跌眼镜或不看好。。但如果从城市经营的角度来观察，这两个规划、这两大项目对提升城建层次和文化品位、促进商贸、服务业都有巨大帮助。。

1、大学城的规划选址在西天尾和梧塘接壤处，当莆田学院、湄职院的数万师生聚集于此，将带来庞大人流、人气。。服务学生的餐饮、百货、休闲等等一大批配套服务业、将汇聚这里，拉动周边的商业氛围，并带动周边的楼盘开发。。

现在的校园文化下，在外同居、或不住宿舍的学生不少，这也会带动周边的租房市场，和快捷酒店。。阿郭，以后去大学城边开家小宾馆吧，专供那些学生情侣

。。

2、动辄数千亩的校园校舍、配套设施的建设，对所在片区的城建发展帮助巨大。。不管官方是有意还是无意，大学城片区的崛起，对城涵一体化有巨大推动作用。。

3、不管翁国亮运作大宋莆阳城的初衷，是为了方便拿地，“端出”旅游的概念给官方看，以打动官方、解决土地不好拿的现实问题。。还是官方本身就有发展旅游地产的想法，双方一拍即合。。总之，这个项目的规划和日后的运作，对提供就业岗位、带动商贸、提升服务业、提升城市的文化品位是有帮助的。。市民也将多了一个休闲、观光的去处。。

当向莆铁路将来自中部、内陆的游客带到福建，沿线的莆田也将分得一杯羹。。这杯羹有多大杯，要看官方旅游部门的资源整合能力，也要看象大宋莆阳城之类“景点”的运营能力。。善于造势、擅长营销的翁国亮，将来能让大宋莆阳城交出怎样的成绩单，大家拭目以待吧。。

不管官方是有意还是无意，这两大项目的规划建设，在为城市发展构建了新“增长点”的同时，也无形中设置了一道“停损点”。。这两大项目所在地、都是城市未来向外扩张的必经之地，如果用作住宅开发用途，那么将释出大量房产，规划成教育和旅游，对可能出现的住宅供应量过大、导致楼市产生动荡有明显预防作用。。