未来莆田养老地产或有潜力

踏浪行 · 发表于 2013-10-12 19:55:49

明天就是重阳节了，说点与养老有关的话题。

社会即将逐步老龄化，大多数年轻人结婚后似乎不太喜欢与上一代老人住一起，因为生活习惯不同，这就催生了房地产细分市场——养老地产，莆田目前有住宅地产、商业地产，旅游地产也即将出现，但真正的养老地产还没有破题，是个空白，未来哪个有远见的开发商如能选择合适的地段，开发适合养老的楼盘，或许能受市场的追捧

从消费者角度看，适合老年人养老的理想房子大约有以下几大要素（度娘帮忙一下）：

　　1、医院、社区医疗单位配套：考虑到父母们随着年纪的增大，“养老房”周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时就近就医，或有突发情况时得到及时救治。

　　2、银行等金融机构配套：有时老年人会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，临近的银行等金融机构是必不可少的配套设施。

　　3、公园配套：为父母选择养老房，周边是否有公园也应该列入考虑的范围。如果住宅周边有大型公园，父母不仅可以享受净化的空气、隔离的噪音，还能享受宽松、自然、休闲的活动场所。

　　4、购物场所配套：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便日常生活购物所需。

　　5、交通便利配套：选“养老房”，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

　　6、最好选在子女住所附近：在同一个小区或邻近子女住房的小区购房是最好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。

　　7、小区绿化环境好：良好的绿化环境不仅可以净化空气，同时也会给居住在这里的人们带来愉悦的心情。

　　8、楼层选择低层：如果是较高楼层，那么必须保证电梯24小时运行。

　　9、户型结构南北通透：至少要保证卧室和客厅朝向南或东南，因为老年人大多数喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。

　　10、有阳台、露台或一层花园最好：很多老年人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋最适合喜欢养花草的父母了。

　　11、室内隔音性能好、远离主干道：老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。

12、户型面积上，一般来说，40平方米～80平方米的小户型更加适合作为置业对象。主要是因为房屋的总价低，不会给老年置业者带来过大的经济负担；而在户型的挑选上，二室全阳户型更适合老人居住。选择二室户型的原因是方便老人偶尔接纳儿女小住，也起到现代老人分房睡来提升睡眠质量的效果。此外，考虑到老年人行动不便，复式、跃层、LOFT以及错层这些户型都不适合作为养老房。