【第49期】莆田楼市周刊：商铺PK写字楼 哪个更有投资价值

陀螺

不要下雨 发表于 2013-10-8 16:25
独立的沿街店面，你去梅园路看下就知道了

商场的商铺更不堪，你去大唐、正荣、金鼎走一圈就知道了！独立的沿街店铺再不济也比它们好，至少在自由度上会好很多。

陀螺

5426481853 发表于 2013-10-8 16:25
相对于住宅来讲，商铺和写字楼不限购不限贷

在投资风险面前，不限购不限贷的优势微不足道。另外就流动性来讲，在二手房市场上，除非位置极佳价格极优惠，不然那种商场式的商铺是很难脱手的。因为在莆田这种商铺的投资回报率普遍不高，加之公摊偏大（有些甚至达50%以上），所以整体性价比并不高。而且相比住宅，它们的交易税费也贵的惊人，少则几万多则几十万，这点也是必须考虑在内的。