莆田传统老商圈面临三大挑战

CCT〈 · 发表于 2013-10-1 19:12:07

本帖最后由 CCT〈于 2013-10-1 19:48 编辑

一、城市综合体的冲击
在万达进入之前，莆田核心商圈就是两线三点（步行街、梅园路两线，金鼎、正荣时代、文献广场三点）的传统老商圈。由于文化的沉淀、商气的凝聚，使得这个商圈在整个莆田，素来有着很强的核心地位。
但是近年来，随着城市化进程的加快，尤其是万达等商业地产的进驻，大型城市综合体为居民提供了购物、餐饮、娱乐、金融、休闲等全方位服务。不管是日常还是节假日，向周边“揽客”的能力尤为凸显。这种“城市综合体”绽放出不同寻常的魅力，“吸客”实力不容小觑。相比万达，两线三点的传统商圈显得“落魄”许多——停车难、规划不一，尤其是今后正荣财富等多个巨型城市综合体将抢滩莆田，分割有限的消费市场，竞争将变得越来越残酷。
二、福厦泉的分流
莆田现有商圈太小，就算引入了国际知名品牌，也没有足够的信用支撑，而福厦泉的品牌吸引力则大得多。
如今自驾从莆田到福厦泉均1个小时左右，交通便捷，且福厦泉更有消费引力，让一部分本地客源往福厦泉去购物。
为什么相同的品牌，在促销力度上会有如此大的区别？业内人士说，福厦泉等地的百货商场的品牌店，多是品牌直营。莆田大多是代理商代理销售。品牌直营自然比代理商促销力度大。正因为不是直营，一些品牌量小的货品，就不会进入莆田市场。
三、网购的挑战
网络购物尤其是对莆田两线三点商圈这样的传统零售业挑战严峻。虽然传统购物更直接，更方便买家直接接触、直观判断商品。但是网购更有价格优势。
莆田主要是百货业不够强势（比如折扣、促销力度不够，品牌集聚规模有限等），造成那么多人热衷网购。
莆田老商圈将随着莆田越来越多大型综合体的出现，退出其核心商圈的历史舞台。莆田将进入新区多商圈时代。