万达SOHO交房啦，来来来，讨论下莆田单身公寓房租走势！

土豆你个马铃薯 · 发表于 2013-9-23 08:45:04

人家交房都是一天，万达交房都要一段时间，没办法嘛，一下几千户一起交~
据说万达的SOHO这次交房总共有1000多户人家，照常理来说，应该仅有三成不到是自己住的，剩下的7成中，怎么也有5成左右是要拿来出租的，这一下子，整个莆田就有五六百套精装单身公寓涌入市场，这样帝源首座的老大宝座搞不好也是要易主了。
个人觉得这么一大批房源一下子涌入市场，如果按照市场规律来说，价格是不应该抬高的，因为可选择性强了，除非他们形成联盟，不进行内部压价，这样价格才有可能上去，但是毕竟大几百户的人家，想说联盟也不是那么简单的事情。所以，我觉得单身公寓的价格会维稳，或者小幅度下降，上升的可能性在以后。
个人见解，不喜勿喷~！各位看官，说说你们的想法。

就是这调调 · 发表于 2013-9-23 08:50:20

楼主的见解是一方面吧，但是从整个大环境看，货币贬值，通货膨胀，现在的房租没有降价的，不死命的给你往上涨，已经算不错了。万达虽有这大几百户的新增，但是莆田整个单身公寓市场目前来说并不景气，普通打工人员一月两三千的工资，谁会去租那一间2000多的单身公寓，除了公司的主管阶层，或者外地调派来本地公干的人员，但是这样的人在莆田屈指可数，看看现在帝源首座、名店女人街单身公寓的租赁情况就知道了。
我觉得，价格不会 ...

绝处逢生 · 发表于 2013-9-23 08:58:33

{21-135}注册公司租金会相对高，个人居住，没阳台不方便。单间超过1500绝对难了！在莆田这个环境。喜临门，帝源，旷远············明后两年最少还有三个交房的。

无风的日子 · 发表于 2013-9-23 09:16:06

单身公寓，在莆田只能是用来养小三，二奶用的。试问一下，莆田的平均工资才多少，单身公寓现在最少要1500的。如果是收入高的上班族，早就自己想方设法去买房了，剩下如果一个月拿两三千的，要组建家庭的年轻人，他们也会务实去租一些二房一厅1000左右的套房。

所以，就市场来讲，单身公寓肯定不会贱租，会上涨，但在莆田这样的市场中，找到租客有时候也不是那么简单的。就实用性来讲，单身公寓并不适合一般的白领或者想要组建家族 ...