城北“地王”成本价已经突破8000了，城北后势看涨

清粥一碗 · 发表于 2013-9-18 11:36:50

tch9362 发表于 2013-9-18 11:28
那也没那么夸张吧。

就看怎么算账了，6.4万方的五星级酒店及配套，而且不能分割出售，酒店的建安、装修、资金成本，按每平方10000元的造价算，就要6.4亿了，住宅部分就按均价15000计算，20万方的建面，净利润率就按20%计算，也就6个亿的净利润。

tch9362 · 发表于 2013-9-18 11:44:11

清粥一碗发表于 2013-9-18 11:36
就看怎么算账了，6.4万方的五星级酒店及配套，而且不能分割出售，酒店的建安、装修、资金成本，按每平方1 ...

要这么算的话，酒店的地价摊到商住里，酒店的投资成本不会超过10000每平的。

清粥一碗 · 发表于 2013-9-18 11:46:19

tch9362 发表于 2013-9-18 11:44
要这么算的话，酒店的地价摊到商住里，酒店的投资成本不会超过10000每平的。

对啊，所以说要看怎么算账了。。。

tch9362 · 发表于 2013-9-18 11:54:14

清粥一碗发表于 2013-9-18 11:46
对啊，所以说要看怎么算账了。。。

不管怎么说，这块确是莆田的地王啊，总价和楼面价。

丈母娘楼市 · 发表于 2013-9-18 14:04:32