城北“地王”成本价已经突破8000了，城北后势看涨

鹤啸九天 · 发表于 2013-9-16 08:28:20

丈母娘楼市 · 发表于 2013-9-16 08:32:06

楼面价明明是3700多一点.....建安成本2000-2200.....多算了好多

叶落兴化 · 发表于 2013-9-16 08:43:34

这个牛逼

徐徐少少帅帅 · 发表于 2013-9-16 08:51:27

嗯楼主算多了

蔚蓝的梦 · 发表于 2013-9-16 09:32:15

syq350301 · 发表于 2013-9-16 09:48:45

我是吃饱饱，蛮算了下，也不知道这种算法对不对~请各位指正~
地块土地面积容积率建筑面积价格平均楼面价
四 31722 3.4 107854.8
五 13483 3.8 51235.4
六 13009 1 13009
七 16806 3.5 58821
八 18340 1.8 33012
263932.2 96400 0.365245317

平均楼面价应该是三千六多~如果考虑到商业和酒店之类的~住宅部分按三千五算，已经不低了~

syq350301 · 发表于 2013-9-16 09:59:41

再补充下两个观点：
一、楼主的内容及帖子，明显就是安特发的，根据之前论坛上闹腾的，安特不是什么善类，是个赚钱不嫌多的主，当然话说回来，做生意，谁嫌钱多？但是由此也看出，安特的管理层思路，肯定是莆田楼市涨价排头兵，而不是降价急先锋！

二、就算三千五，在西天尾这地方，目前真的也算是天价了，跟原来欧氏、雅景和万辉这些开发商拿地成本，有的翻了10倍都有了~~上面说的几家，10多年前的地，楼面价有的才几百~现在赚翻了~
这次正鼎拿地，在莆田掀起大浪啊~
但是不知道雅颂居、巨岸和所谓的欧洲城楼面价到底是多少？懂行的都出来说一说吧，让我们这些土人长点见识~