福建华友房地产开发有限公司老板在莆田涵江开发莆田.华友第一城楼盘利用业主忽视合同条款，以及广告欺诈，骗取了五百多位业主的血汗钱，砸碎了业主一生的梦想，留下一华友第一城一座烂尾楼，几百位业主集体向莆田市政府，涵江区政府申诉华友的暴行，请南平要买华友房产的朋友一定要注意华友房地产的合同条款，史上最黑心肝的开发商。对于房产的所有承诺，一定要都写在合同里面，以免重复我们的悲剧，以下是详情，请认真查看：
尊敬的 各级领导，社会各界人士： 我们是莆田市华友房地产开发有限公司（下称华友公司）所开发楼盘华友第一城（该楼盘地处涵江区国欢镇林柄村）的业主，有的人耗尽积蓄，有的人向广大亲朋好友借贷，有的人还背上了沉重的房贷负担，怀着美好的憧憬购买了该楼盘的房子。按照合同约定，华友公司应该在2012年12月31日前将房子交付给我们。2013年1月初，华友公司在明知不具备交房条件的情况，下发了交房通知（该通知并没有加盖华友公司的公章，详见附件）诱骗业主交房。但是大部分业主十分清楚在不具备收房条件下收房后患无穷，对华友公司的做法非常愤怒。至今，华友公司逾期交房已经8个多月，在我们多次主动与其交涉交房事宜无果后，迫于无奈，我们不得不拿起笔维权，请尊敬的领导为我们做主，帮助解决以下问题。 一、华友逾期交房问题 如上文所述，华友公司本应在2012年12月31日前交房。至今，华友公司逾期交房已经8个多月，在此期间，该公司没有哪怕一次对业主公开解释延迟交房的原因，极端无视业主基本的知情权。我们业主主动与其交涉，该公司却多次敷衍塞责，据不对交房时间作出明确承诺，个别员工更是态度恶劣，扬言让业主去，去告他们。我们想请问该公司何来的底气，在已经构成违约事实的情况，何以如此嚣张，如此无视业主的基本权利？在涵江全区大兴土木，众志成城建设新涵江的大背景下，华友公司的所作所为已经给其本身打上了无赖、不负责任、黑心的标签。恳请各级领导责令有关部门对该公司进行处理，令其尽快交房，以满足广大业主安居的迫切心情。 二、华友购房合同存在“陷阱”和“霸王条款” 1、购房合同中关于开发商逾期交房违约金明显过低的问题。我们大部分业主都是初次购房的普通打工仔，初次购房对合同的具体条款不甚了了，踏进了华友的合同“陷进”。合同中，对开发商（华友公司）逾期交房的日违约金约定为房子总价的万分之零点零三。万分之零点零三是个什么概念？比如说房子总价为60万元，那华友公司每天的违约金是1.8元，真可谓是“史上”最低的违约金，也难怪华友违约都违约得那么嚣张，那么有底气。我们查阅了相关的法律法规，发现开发商的日违约金按照常理应在总价的万分之二左右，华友公司的违约金比率仅为正常违约金比率的1/66，该违约金比率显失公平。 2、合同中，开发商和业主违约责任不对等的问题。业主违约应按房价20%支付违约金，而开发商违约的责任仅为每日支付房子总价万分之零点零三违约金，明显是霸王条款。双方权利和义务不对等，违背了合同法的基本精神。 综上，我们业主完全可以认为该合同为无效合同，要求华友退房，并赔偿损失。 三、华友公司涉嫌虚假营销的问题 我们业主购房时间基本集中在2010-2011年，在此期间华友公司在售房时，通过销售人员介绍及宣传单、横幅（见附件）等方式宣传有大型商业超市永辉超市进驻。我们大部分业主是在相信有永辉超市入驻的情况选择在华友公司购房。因为华友公司也非常清楚就华友第一城远离主城区、周边配套设施不齐全的情况下，宣传有大型超市入驻对华友楼盘的销售是极端利好的因素，华友楼盘的销售情况也印证了这一点。约定的交房日期已经过了7个多月了，离华友公司张信哲承诺的永辉超市4月份入驻也3个多月了，永辉超市却还是踪影全无，这充分说明华友公司涉嫌虚假营销、欺诈营销。请各级领导责令有关部门对华友进行处理，并让华友公司履行宣传承诺引进大型超市，维护我们业主的合法权益。 3、5#商铺房产证逾期未办理的问题 5#商铺2010年8月30日交房至今已3年房产证未出，而开发商逾期的日违约金约定为房子总价的万分之零点零三。请各级领导责令华友按照常理应在总价的万分之二补偿。 以上所言句句属实，句句都是我们业主的斑斑血泪。我们愿意对我们的陈述负法律责任。请各级领导充分体谅我们业主买了房却不能住，有家却安不得的困难处境，责令华友公司尽快正式交房，并更正其合同中不合理的条款，按照合理的违约金比率赔偿我们业主的损失。恳请各级领导为我们做主，维护我们业主的合法权益。 华友全体业主于 2013年 8月15 日泣诉
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发表于 2013-8-18 12:12:19
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