7月土地市场高烧不退楼面价暴涨六成——房价想降都难

给娃找个婚房 · 发表于 2013-8-15 08:21:37

上海易居房地产研究院发布的数据则显示，7月包括北上广深在内的十大城市土地出让金收入合计912.9亿元，环比增长54.2%，同比增长155.1%，创下近31个月的新高；7月十大城市土地成交均价为3474元/平方米，环比增长50.0%，同比增长92.7%，价格创41个月新高。目前随着越来越多的房企将战略重心缩小至一二线城市，增加购地需求量的同时，土地市场的供需矛盾被进一步加剧，土地价格上涨趋势显著。

至于其他限购城市会否效仿温州的做法，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，温州限购定向宽松政策只不过是和其他城市限购政策基本看齐而已，从这个角度来说，温州限购政策这点调整也不为过。其他限购城市，由于没有和温州类似的放松空间，因此很难在现有限购政策基础上再度放松。但鉴于房地产对地方经济的重要作用，一旦中央对楼市量价齐涨局面“按兵不动”，且对地方放松调控之举不加干涉，地方可能纷纷效颦，通过刺激楼市来增加土地出让收入，以缓解地方债的还债压力。

ps：一二线城市想降价都没得降，三四线城市政府为了还债又不让房价降，看来能降价的只有鄂尔多斯的鬼城了，鬼城降价有啥用啊，种种迹象表明房价是讲不了第，刚需的早买早好啊。