“潜力股”大涵江 未来莆城楼市的热炒区

icefish101

同意楼主观点，涵江之前城建几乎停滞不前，但随着现在涵江城建的开始发展，房价也具有有较大的上涨空间和潜力。再者涵江具有较强的实体经济基础，人口规模也还可以，可以支撑房价上涨。

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涵黄公路确实是垃圾政府的真实写照，短短的两公里，从2009年开挖，到2013年还没修好。  但话说回来，荔城区黄石段更烂，烂到让人以为黄石是个连路都修不起的穷农村。涵江至少已经修了1公里多了。

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基本同意楼主的观点。
1、涵江之所以不发展和执政的政府有关系，5年前莆田市区也很烂，主要是市政府加大力度开发莆田城东体育场片区，才提高了莆田的整体市容，这个时候全市财力基本上都支持市区市容建设。
2、作为涵江人确实实体经济带动的很多有钱人是不喜欢在市区买房的，因为朋友关系网都在涵江，而且市区房价快上万，加上有部车去市区办事很方便，傻子才会去市区买房的，除非投资。
3、涵江的房地产的房子，入住率非常高，基本上都是90%以上，说明买房主要是为了“改善性住房”的需求。
4、当然当下涵江项目众多，但是要成整体的规模和提高城市市容建设，还需很长的路要走，起码至少在很多年。