仙游楼市是否引爆“暑假档”

huanghaojie · 发表于 2013-7-7 10:53:03

本帖最后由 huanghaojie 于 2013-7-7 10:57 编辑

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仙游县 6 月部分楼盘商品住宅成交情况

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2013 年的轨迹已经开始走向下半年的征程，六月的楼市也在日益升高的气温中划下句点。据仙游房地产信息管理网统计，六月仙游楼市住宅成交量仅为 337 套，成交面积为 3.61 万平方米，相比红五月成交量及成交面积都逊色不少。六月楼市的低迷很大程度上来自于开发商的推盘速度，新盘未被推出，老盘又捂盘静望，成交只能望洋兴叹。六月仙游有开盘动作的楼盘仅有天博城市广场推出300 套左右房源之外，就鲜有动作。就连开发商一向注重的端午小长假在今年的表现也差强人意，可选择的刚需房源太少，再加上调控政策造成购房者的观望，是六月楼市成交低迷的主要原因。尽管开发商将开盘时间延后，但若从产品类型上看，接下来的七月的暑期档可谓“百花齐放”，颇为丰富。无论是适合刚需购房者的小三房，还是刚改族的大户型房源，基本都可以找到合适房源。值得一提的是，除了住宅产品，7 月销售的产品中，还包括酒店式公寓、店铺、SOHO、车位等多种适合投资者的非住宅产品类型。从销售数据及楼市行情分析，六月楼市低迷仅为小憩，七月份多个楼盘入市或将再掀成交小高潮！据了解，进入七月份，安特御景园、中奥兰溪首府、永鸿国际文化城、兰溪新天地等楼盘将相继开启，推出数量可观的房源，将引爆七月仙游楼市。因此，接下来楼市是上演火爆的“暑期档”，还是如期“放暑假”，也将拭目以待。虽然如此，六月的低迷仍然给楼市敲响了警钟。在新一届政府意欲以强硬姿态对金融系统进行改革的情况下，开发商在未来一段时间内融资将碰到更大压力。对现金流的需求也将打乱各大房企的销售和拿地节奏。土地市场的长时间沉寂使得各大开发商在住宅供应量上有所不足，旧盘房源有限，可选择性少，适合刚需族的房源供应断层是目前楼市存在的最大问题。结合自身项目的特点，合理安排推盘速度才能保证仙游楼市在供需上保持相对平衡，这对开发商和购房者来说也是一个双赢的结果！