楼市很淡：量跌价升，楼盘单价8313元/㎡，富邦学苑是匹黑马！

兔爷 · 发表于 2013-6-28 09:29:35

本帖最后由兔爷于 2013-6-28 09:33 编辑

最近楼市很淡，据说但从成交量上来说7月份可能比6月份行情还差！

据数据统计，本周（6月20日—6月26日）莆田地区楼盘成交共备案299套，与上周（483套）相比，其成交备案量下降了38.1%，本周楼盘成交量最多的区域为城厢区，其成交量占比为47.18%；备案面积方面，本周全市楼盘成交备案总面积为34838.1平方米，环比上周（53892.91平方米）的成交总面积下降了 35.26%。
另据海都莆田楼市周报数据统计，截至6月26日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总套数为17512套，总面积为215.57万平方米，环比上周，可售住宅类楼盘房源依然处于下降状态，其中，城厢区共有6238套，荔城区共有4362套，涵江区共有1974套，秀屿区共有2535套，仙游县共有2403套。另外，本周取得楼盘预售许可证的项目依然仅有1个，此项目为安置房，其共向市场推出79套住宅和37间商铺，其中，住宅总共约9531.19平方米，商铺约7599.69平方米。记者通过莆田地区楼盘成交备案总金额与成交备案总面积分析了解到，本周莆田全市楼盘单价上升至8313元/㎡，此为成交量占比较大的城厢区区域高单价楼盘成交所致。
——摘自海都报

兔爷 · 发表于 2013-6-28 09:33:14

min010203 · 发表于 2013-6-28 09:34:29

兔爷 · 发表于 2013-6-28 09:43:43

刚去看了下房管局备案的，正荣联创居前三是意料之中的~不过富邦学苑的备案有点出人意料。
本月截止27日前成交套数为110套。
个人认为造成富邦学苑高成交量的原因如下：
1、每逢高考中考结束，不管一手房还是二手房，学区房必然火；
2、就同地段而言，富邦学苑的均价为8520元/㎡，而联创国际广场这边的均价则为10063元/㎡，差了1500元/㎡左右；虽然小区级品牌不同，但是对于高房价的今天，单价一千元以上的差距是很要命的！