这房子值得投资吗？？大侠们不吝赐教！！

天马山 · 发表于 2013-6-12 20:34:07

涵江肉肉发表于 2013-6-12 20:26
只要出租方面没问题,贷款利率如何呢?首付几成呢日本的出租市场很稳吗?
7%相当高了,那果断买下吧.

出租一般问题不大，
便宜一点，
小日本还是挺贪便宜的。

如果确实租不出去，
自己也可以用的，

按我的条件，
我可以贷款房价的70%左右，
当然如果全付款的话，
也问题不大，

日本贷款利率，
如果是自己住的0.07%左右。

如果是投资用的，
3%---4%左右，
大概的。

天马山 · 发表于 2013-6-12 20:36:29

涵江肉肉发表于 2013-6-12 20:30
房子本身的增值空间应该不太大吧.日本少子化很严重吧,房地产市场也不开放给外国人吧,
租房子的人一般是日本 ...

对，
增值空间应该不大！
甚至没有。

租房子的人一般是日本人。

涵江肉肉 · 发表于 2013-6-12 20:41:56

如果手头有现金,在日本又不知道投资别的什么生意的话,
就买了吧,收租金求稳吧.毕竟回报率还是相当相当不错的.
这年头,做生意又累又难做呀.

天马山 · 发表于 2013-6-12 20:47:14

涵江肉肉发表于 2013-6-12 20:41
如果手头有现金,在日本又不知道投资别的什么生意的话,
就买了吧,收租金求稳吧.毕竟回报率还是相当相当不错 ...

我也是这么想的、
谢谢你的建议！

天马山 · 发表于 2013-6-12 20:50:54

本帖最后由天马山于 2013-6-13 11:16 编辑

转一段
体验日本公务员的为人民服务精神
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从第一天在日本的超市买电话卡开始，日本服务行业的服务精神就给我留下了极其深刻的印象。恐怕在世界上任何一个国家能出其右者，极少极少！说这话当然是就事论事，我这个人从来不认为外国的月亮比中国圆，相反，月是故乡明。

在日本，从超市，到车站，到各个百货商店，不论是正式的员工还是打零工的学生，从领导到工作人员，几乎人人都能做到微笑服务，让顾客满意。上一次在大阪的新干线站就让我彻彻底底感动了一回。

今天去横滨入国管理局办理签证延长，这里的公务员的服务精神同样令人称道。每一个环节都那么得一丝不苟，不管来访者会不会说日语，他们几乎都能细致周到地为办理者提供各种各样的信息和解释不明之处。这样说可能有点以偏概全了，申明一点，至少我所见所遇都是如此！

在我前面是一个东欧大妈（根据样子推测而得，呵呵）办签证什么的东西，可能因为资料不全还是什么别的原因，不能办理。东欧大妈突然就眼睛红了，差不多要哭出来了。

只见为他服务的公务员似乎和他一样着急，给他写这个地址，查那个信息的，最后还带她去了专门的问讯处。然后又是一阵暴风骤雨般的鞠躬，对不起！现在我这些日语也能听懂，明明是人家自己的问题，瞧瞧人家公务员是什么样的服务态度。接下来就是我了，顺利地一塌糊涂。

我的资料也全，也没有什么疏漏之处。她看看我的护照，突然冒出一句护照上的照片比我现在要胖！哈，呵呵。然后又问家常一样随便说了两句，这显然也不是什么例行公事，呵呵。怎么说呢？什么叫做让顾客宾至如归？这就是！