楼主: 天马山

[网友热议] 这房子值得投资吗?? 大侠们不吝赐教!!

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 楼主| 发表于 2013-6-12 19:06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 天马山 于 2013-6-12 20:21 编辑
willian 发表于 2013-6-12 18:44
羡慕楼主...

在日本我的住处的车库是面对路边,
车库没有门,
有一次,钱包忘记放在车头的外面,
一般路人很容易看到,想拿的话也很容易。


一直到第二天中午睡醒后才发现,
急急忙忙下楼去看,
钱包依然还在!
里面的银行卡,信用卡,现金可不少呀!


很多人可能不相信,
日本人一般丢钱包等等物品,95%可以找到的。
如果有丢东西的话,也是钱包里现金拿了,
其他的东西,交给警察。
日本人一般是,直接把钱包放进邮筒,
由邮局转给警察, 再,,,


前几年,看过一次电视节目,
东京一年在电车等等捡到钱包叫交警察的钱有3-5亿日元之多。


有一个朋友,
在日本丢了6次钱包,
每次都从警察那边拿到。


我住的周围,
其他的都是鬼子,
但大家都是非常友善的,
虽然都是小洋楼,别墅等等独家独户,
不管认识不认识,
碰面都主动打招呼!

有时候衣服等等被风吹到路边,
也不知道是谁,都会有人捡到放在家门口。


晚上在3楼睡觉,
1楼的门经常没有保险,甚至没有关,
没有门的车库里的 自行车,小车从来没有锁,


有一个车库作为仓库,没有门,靠路边。
货物等等从来不丢。





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发表于 2013-6-12 19:36:16 | 显示全部楼层
是我的话果断买下,太便宜了!!!!!

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发表于 2013-6-12 19:37:40 | 显示全部楼层
这一整幢的房子永久地产,还没我这99年的公寓套房贵.

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发表于 2013-6-12 19:39:05 | 显示全部楼层
我如果出租的话,年回报率才差不多4%

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发表于 2013-6-12 19:41:32 | 显示全部楼层
产业税,物业,杂七杂八维护费这些高不高呀

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 楼主| 发表于 2013-6-12 20:20:19 | 显示全部楼层
涵江肉肉 发表于 2013-6-12 19:41
产业税,物业,杂七杂八维护费这些高不高呀


谢谢!
我保守估计全部税收等等除外,
满室情况下,回报率有7%左右,
估计比你新加坡的便宜!





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发表于 2013-6-12 20:23:25 | 显示全部楼层
小日本的房子都不装防盗网的,真不可思议啊{2-6}

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发表于 2013-6-12 20:26:34 | 显示全部楼层
天马山 发表于 2013-6-12 20:20
谢谢!
我保守估计全部税收等等除外,
满室情况下,回报率有7%左右,

只要出租方面没问题,贷款利率如何呢?首付几成呢日本的出租市场很稳吗?
7%相当高了,那果断买下吧.


换成我就买了,除非还有更好的选择

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 楼主| 发表于 2013-6-12 20:26:55 | 显示全部楼层
米迦勒 发表于 2013-6-12 20:23
小日本的房子都不装防盗网的,真不可思议啊


确实如此,
他们没有防盗意识!




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发表于 2013-6-12 20:30:36 | 显示全部楼层
房子本身的增值空间应该不太大吧.日本少子化很严重吧,房地产市场也不开放给外国人吧,
租房子的人一般是日本本国人吗?
决定要不要买的唯一因素就是租金回报率了.

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