华永厦门大捞一笔后转战涵江......

涵江高林 · 发表于 2013-6-9 21:45:05

本帖最后由涵江高林于 2013-6-9 21:58 编辑

厦门华永天地简介：
一个核心商圈“精品城市综合体”，将在江头台湾街崛起。根据规划，项目总建筑面积11万多平方米，计划投资8亿元，建成后将包括开放式休闲商业步行街、SOHO国际公寓、高级商务酒店、500强超市、星级院线、主题休闲餐饮、电玩城、数码城等主力业态，还有200家左右的独立店。
　　此外还规划了一个1500平方米的海鲜文化中庭广场，以及大型地下停车库，可停放720部车辆。其中，地上建筑面积为72106平方米，商业街面积约21976平方米，SOHO、酒店面积为50130平方米，地下建筑面积达40000平方米。
　　据悉，江头商圈3公里辐射半径内常住人口达到50万左右，流动人口30万左右，区域内日均客流量超过50万。该项目将以全新的精品休闲商业形态填补江头商圈的空白，打造台湾街全新的地标性现代建筑。

如果运营得当，华永天地这个项目的总销售额能达到18亿元，总的建设成本和运营成本顶多8亿，看现在的市场形势，光是SOHO都能赚上9亿，扣七扣八，华永天地最后的利润至少有6亿，这么一个小楼盘3年时间赚6亿（还不包括自持有商业产权）开发商真好赚啊。

看看涵江华永天澜城总建筑面积50万平方米（集商业、住宅、SOHO公寓、酒店为一体）是华永天地建筑面积4.5倍。猜猜能捞几多钱？涵江狼来了......