莆田“分需”：即将成军的楼市新群体

东海快帆

这个“分需”，有别于刚需、改需，是帆哥创造的名词 {2-6}，大体的意思是：随着家庭成员增加、家庭分化要分户出去、而需要另外购房的一个群体。。这个群体目前正在酝酿，不久以后，也将分批进入楼市，进入公众视野。。

   帆哥所在的小区，当年和帆哥差不多时间段买房、年龄相近的这一拨人。。现在的小孩大多上初一或初中，过个 10 年左右，他们也将成家。。以现在的生活方式，将来父母不可能和小孩的小家庭同住一套，因为年龄段不同，生活方式不同，住在一起会有诸多不便。。而父母在城里生活多年后，已习惯城市生活，回到农村反而觉得不便。。于是就有再购买一套的必要。。（经济相对宽裕的人，现在就开始未雨绸缪，入手一套，帆哥小区里已有多位买在万科或城北）。。

    而这一拨人，因为较早购买第一套房，经过这么多年的积累，再买一套的经济负担相对轻些。。

    而年龄更大一些的，他们的小孩也更大些，可能马上就要面临这样的问题。。所以帆哥前面说了，这个“分需”会是分批的。。

   “分需”们也会面临一些困扰。。因为调控政策随时都可能误伤到他们。。

pt小哥

分需也在东海兄之前分的改需里

酒微醺

作为80后的我，是不喜欢和父母一起住啦~生活方式差太多了！

狼狼乾坤

分需其实也是改需的一种，和父母一起住的确有好多事~

琵琶膏

现在年轻人观念改变了很多，不喜欢跟父母一起住，所以这种需求是未来发展的趋势

jilinwo

这个“分需”群体父母经济实力一般都不错，买房就没什么压力了

莆田格格

这种现象造就开始了，相亲女什么时候物质的，那时分需就开始了

腹黑小王子

现在年轻人都喜欢有自己的生活空间，个性化！这也进一步促进了莆田房地产事业的发展

樱桃子

额 其实就是不断成长起来的刚需

东海快帆

“分需”和“改需”还是有差别的。。比如说某个家庭有套三房二厅，按传统的住法，父母、儿子儿媳、甚至小孙子都住的下的，但因为在一起生活不便，需要分出去。。而真正意义上的“改需”，是因为套房面积小、不够住、或环境不好、楼距很近（像丰美路后面的那些套房）等等需要换个大的、好的。。