莆田写字楼近3年租金情况：2010-2011年月租金30元/㎡、2011-2012年月租金35元/㎡、2012-2013年月租金40元/㎡，按每年月租金5元/㎡递增计算；物业升值回报根据莆田写字楼近3年销售均价情况：2010-2011年均价约8000元/㎡、2011-2012年均价约9000元/㎡、2012-2013年均价约10000元/㎡，按每年约1000元/㎡递增计算。相当于你买了45平米的写字楼，月入7000，年收入10万以上。
——引言 这阵子，城北总部商务区、城东CBD、荔园路沿路写字楼群似乎积聚了大量人的目光，写字楼地产成为新兴的商业投资热点。写字楼在未来城市的吃香和受追捧度使得很多人看到写字楼的高汇报。在和家人闲聊的时候听说，同样面积的办公处所比居住处更好出租，房租更高，而且投资更低。 在周边的其他城市，包括福州包括厦门，写字楼无疑成为投资客蜂拥而至的项目，相对起点较晚的莆田来说，目前整个城市还没有上规模的金融经济中心。就目前莆田整个市场来说，虽然写字楼地产起点晚，可是起点并不低。近期火爆的几个写字楼盘基本都是高端鞋子楼，诸如新日财富广场、艾力艾、凯天，还有喜盈门。上回看论坛中小编的踩盘日记，莆田首座5A甲级写字楼，也就是新日财富广场，据说上次总余量就4套。感觉整个项目都没怎么宣传，可是人家不愁卖，这是不是说明莆田整个市场对写字楼的投资还是持有接受的态度？据了解，18日喜盈门也要开启预约，这在目前莆田写字楼中还是属于速度比较快的，毕竟市场有限，先下手为强也是明智的。
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发表于 2013-5-15 09:19:41
