「逢事闲聊」之莆田房价涨幅收益01

绝处逢生 · 发表于 2013-4-1 21:00:25

本帖最后由绝处逢生于 2013-4-1 21:02 编辑

100W 现金收益
民间收益1分利/ 年=12W
2分利/ 年=24W
银行收益
一年定存百分之3          3W/年
五年定存百分之4.75    4.75W/年

100W房子收益
125平方 *8000平方米=100W
两三年后交房转让出售（未装修）
涨1000 9000元收益 12.5W 粗算平均年收益 0.5分利6W（两年交房）
涨2000 10000元  收益 25W 粗算平均年收益 1  分利12w  （两年交房）
余下还得扣除维修基金，其他税收 5W左右
如果有装修，还得减少装修费 1000元/平方起 12.5W起

最近喝茶闲聊，聊到房子涨幅收益，按莆田房价的价位，粗算收益情况，刚需不在考虑收益之中。
举例万达房价收益，扣去税收与其他维修基金，贷款利息，两年后交房。
涨1000  收益与银行差不多
涨2000 差不多与民间一分利差不多

大涨幅收益不大可能，上W单价收益已无可能。长久事业是第一。
逢事闲聊，只作参考！