市中心一铺难求，租金售价水涨船高

天边 · 发表于 2013-3-29 08:50:54

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 世界华人首富李嘉诚的这条投资名言，道出了商业地产不二定律：地段为王。专家认为，投资商业地产，是长期投资，商业地产项目的选址是影响其商业价值的重要因素，直接关系到日后投资回报率和商业物业的保值升值。
一般而言，对于商业投资来说考量地段主要是考察该项目是否位于成熟的商圈，是否有足够的人流量保证。相对成熟的商圈，因其已经有了前期的商业积淀，商业氛围及消费者消费习惯较为稳定，所以投资老商圈的商铺具备风险小、收益稳定、租售灵活的优点。中心地段的成熟商圈拥有庞大的消费群体，不需要商业发展期，一买即收益；在零风险的基础上，或租或售都不是问题。
文献步行街30-200平米黄金沿街商铺是投资的首选。现中国最大的连锁超市华润万家、海西最知名的综合百货大洋百货、国内知名数字影院大地影院、中国电器巨头国美电器以及国际顶级餐饮KFC、麦当劳等品牌进场装修中。