房价或许还会涨

倾城之恋 · 发表于 2013-3-20 09:03:51

刚需或改善型需求尽快买房

不少业内专家在访谈中均表示，房价会继续涨，刚需或改善型需求可尽快买房。

“二手房个税将由1%改为差额20%，实际上是将房价提升了20%，目的是冻结二手房，逼买房者购买新房。新房在哪里？在偏远的郊区，而住在偏远的郊区则会面临很多问题，如小孩读书、生活、上班等都非常不方便。在此情况下，大家还是会买市区或离市区较近的二手房，那么卖方肯定不愿承担相关税费，所以此笔费由将由买家来承担。”一不愿透露姓名的中介负责人直言。

而晟城地产的一位相关人士亦表示，新政降房价的机会非常小，反倒可能再次推高房价，因为新政实施后，原本想买二手房的人会转向一手房，一手房的价格也会因此上升，随后二手房也极有可能跟进。“至于房价会上升多少，则要看需求有多大。”该人士称：“与北京、上海动不动就数万元每平方米的房价相比，重庆目前的房价还有不小的上升空间。”

现在买房划不划算？“根据此前多年的经验来看，每出台一项政策，房价都会往上蹿一下，因此那些总想等等看的消费者越来越买不起房。”上述晟城地产的负责人分析认为，如果有刚性需求或者急需改善目前住宅环境的消费者最好尽快出手。

而中原地产一位相关工作人员则称：“政策实施初期，郊区新盘估计不会很快涨价，所以不在意与市区距离远的消费者也可再等一下，但如果想买离市区近一些的楼房的消费者则可以尽快入手，因为这些房源降价的可能远远低于涨价的可能。”