[本质论市] 莆田写字楼之华山论剑

本质 · 发表于 2013-3-11 16:45:44

本帖最后由本质于 2013-3-12 09:27 编辑

过去，由于莆田重商主义的浓厚，导致写字楼发展速度慢，大量企业集中在小区住宅、商住楼、商厦、商业裙房里办公。甚至人们搞不懂什么是写字楼，更别提LOFT。随着莆田城市的发展，大量开发商进驻莆田开发写字楼产品，搬出住宅办公是大势所趋，呈东邪、西毒、南帝、北丐、中神通“华山论剑”之势。

东邪：东园路与荔园路交叉口，集中了新日财富广场、凯天国际、艾力艾大厦、金融大厦等数个新兴写字楼项目，其中新日已经破土动工，一栋SOHO、一栋号称5A写字楼于春节期间已经开盘销售，在此之际，160米高的凯天国际，号称“顶级写字楼的领导者”不声不息的冒出来，让人感到十分的意外，不仅如此，位于新日后面的艾力艾据传营销中心将于5月1日开放……东区不动则以，一动就是大动，可谓邪气十足，让人意想不到，完全符合“黄老邪”的风格。

西毒：西区的写字楼开发年年属于一枝独秀开型，2010年是宏基财富中心，2011年是和成天下，2012年是万达SOHO，虽然年年“独”，但是个个武功了得，宏基2010年5月开始正式销售，到11月份的半年内基本销售完毕，和成天下2011年4月开盘，7888起价，定金高达50万，而2012年的万达SOHO，虽然不属于真正意义上的写字楼，但仍具有办公属性，其销售速度不用我多讲了……因此，西区的写字楼市场，号称“西毒”一点不为过。

南帝：唉呀，南区写字楼市场称“帝”名符其实，喜盈门国际大厦，2栋5A甲级写字楼，4.79米层高，140米高的正鼎日出、联创国际广场更有4栋LOFT，正荣财富金融中心更强，规划有6栋写字楼，一栋200米的五星级酒店，此楼以后一部分当酒店，还有一部分肯定要当写字楼来用，包装成类似福州的世茂天城那种“私人会所”概念，未来，还有富洲兰溪国际城，城南片区本来一向低调，现在各路英雄凭借“一阳指”（200米地标或LOFT）神功，一举称帝，撑起南门这块原来不毛之“地”，“南帝”的威名已然远播。

北丐：位于城北云顶风丹附近，将规划为莆田市总部商务区，大量莆田本土企业在此落户，修建总部大楼，虽然目前只见雷声，不见下雨，但“七公”降龙十八掌的威力，足以震慑莆田写字楼市场。因为，大量有实力的本土企业，本来是要购买或租赁市区写字楼的，但现在他们受到“官府”扶持，大力打造“总部经济”，因此建楼比买楼划算，而且，城北由于各项成本较低，未来在售价、租金、税收方面都要优于其它区域，因此，也会吸引大量本土企业入驻，有如“七公”的独学“打狗棒法”，打的你很难受。

中神通：本来位于市府对面的荣耀宝鼎商务中心，曾一度要打造莆田新地标，开创莆田首个5A甲级写字楼，然而由于种种原因，此地块被置换到公安局附近，改成公共建筑，实再可惜。不过前段时间，东园路军分区地块拿出来拍卖，规划指标要求兴建一座高于180米的写字楼，再加上莆商大厦，相互搏奕，有如“老玩童”的左右互搏绝技，并凭着市中心的招牌地段，定然能在华山论剑中拔得头筹。