莆田2013·蝶变元年（二）：多极共存，“诸侯”混战下的本土楼市

东海快帆

2013的莆田楼市，开发商之间、区域之间争夺客源的戏码将不断上演，但没有哪一方能“整碗端走”，将出现多极共存的局面。。

1、开发商的多极共存：大中小开发商共存，中心市区（荔、城）和次级城区（涵、秀、仙）的开发商共存。。他们大都将在这场城市发展的“地产盛宴”中分得一杯羹。。外来大鳄或几家巨头会多占据一些份额，但不可能“一统江山”。。那些拿了地、正在盖楼的都会有他们的空间。。个别经营能力有问题的并不影响这个“多极共存”的主流。。

2、区域的多极共存：当中心市区的房价高位运行，一部分购房者会退而求其次，在次级城区置业，次级城区的需求会增加。。而中心市区因其强劲的发展后劲，依然吸引那些收入较高的人群，而不会出现空洞化。。一些类似eco城这样，目前区位不很理想，周边的鞋服城和物流，却让相当一部分从业者在此置业。。同样，个别版块的空洞化并不影响这个“多极共存”的主流。。

伽希陌多会卡

帆哥周末也得空了？

动妖洞妖

听说三迪木兰枫丹都是界外乡下人买的，要不然位置那么偏，城里根本没几个人会买那里

郭小四

对ECO城保持谨慎乐观

海霸王

2013年莆田楼市主角是万科、联创、正荣、ECO

萧萧疯子

涵江有可能成为继市区后另外一极吧，和市区融合也比较大

xiaoye2456

不容乐观

wallce

比较看好木兰溪畔的三大盘：  万科、正荣财富中心、联创广场。

枇杷树下

动妖洞妖 发表于 2013-1-27 11:31
听说三迪木兰枫丹都是界外乡下人买的，要不然位置那么偏，城里根本没几个人会买那里

过几年你就不会那么看咯。 城东这边以前说偏，现在也不偏了吧。

蟀哥

混战归混战，希望不要拿购房者当炮灰