【i未来】莆田房地产发展将搭上城镇化发展的春风

一羽赐命 · 发表于 2013-1-10 23:51:00

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      十八大之后城镇化成为全民关注的热点、未来发展的焦点，而城镇化必然离不开房地产的飞
速发展。而城镇化发展空间最为广阔是那些毗邻一线城市、经济发展较好、城镇化率低的三线城
市。而莆田恰恰符合，地理位置处于福州、泉州、厦门之间，城镇化率较低。
      回顾2012年莆田的城镇化进程，最明显的特点就是依靠地产企业造城。不管是万科还是万达
，这些国内龙头房企已经借助这股春风进入莆田市场，特别是万科，将莆田市场看做是一个投资
重点。以后可能还会来中海、恒大，加上优质的莆田本土房企将共同带动莆田房地产的发展。
   根据莆田目前的城镇化率，每年提升1个百分比，就将有大批农村人进城，这些人带来的刚性
需求将是莆田市区房价的有力支撑。而随着13年银行基准利率的降低、事业单位公务员的全面薪
，万科城、正荣财富中心、欧洲城等大盘的推出必将推动莆田房地产的又一个热潮。随着各县区
与莆田市区交通的日益发展，城镇化的速度将日益加快，城区的不断扩大，以荔涵大道为例，城
区的发展已经靠近西天尾了。
   我期望的未来，是城镇化发展的尾声，莆田真正发展成一个大城市，进出城的人口平衡了，年轻一代都有了自己稳定的房子，房价真正下降到一个合理的位置，多数人能买得起房子，不知道这一天多久才能来到。