莆田楼市年内最后一把火业内称降价几乎不可能

萧萧疯子 · 发表于 2012-11-8 08:49:37

进入11月以来，随着二十四节气“立冬”的不期而至，莆田楼市开始进入传统淡季。然而在过去的5天时间里，莆田3盘入市，均取得了较好的销售成绩。据不完全统计，接下来的年底市场莆田预计将有10多个项目推盘，其中不乏众多小户型刚需产品。作为传统意义上的淡季，年底房源的集中入市或将点燃这个冬天，也将成为今年莆田楼市的最后一把火。
　　
　　11月5天3盘入市年底市场或将升温

　　莆田楼市11月5天3盘入市，分别为11月3日正荣御品世家纯板式传世名宅开盘、安特御景园1#楼开盘、11月5日涵江双洋蓝宝湾2#、3#、8#楼开盘。正荣御品世家此次开盘推出400余套房源，9000元/㎡左右起价，户型面积涵盖116-250㎡三房四房。安特御景园1#楼共80套房源，有86.8平米、84.04平米、117.9平米、117.32平米四个户型，起价为5300元/㎡。涵江双洋蓝宝湾推出2#、3#、8#楼，主要户型是130—140㎡的三房四房。据悉，3盘入市均取得较好的销售成绩。
　　
　　据了解，接下来的11-12月份，莆田将有10多个楼盘陆续推出新房源。其中，莆田万科城、凤达雅景豪园、欧氏领秀、三迪云顶枫丹、兴安名城二期中央城市广场、正鼎日出、万嘉盛景花园、和成天下均有推盘计划。
　　
　　业内人士称降价几乎不可能降或不降刚需就在那里

　　据不少网友反映，在今年的“金九银十”中，莆田开发商的优惠项目琳琅满目，但打折之后同个项目的单价较上半年其实相差无几。银十过后，各项优惠更是全部取消。临近年底，开发商在价格上紧咬牙关，也让众多刚需客群陷入观望的迷雾中。
　　
　　业内人士分析，前几个月莆田各大楼盘去化量相对较高，不少项目都即将或已经提前完成了全年销售任务，开发商没有资金压力，一般都不会采取降价的方式，只会坚守，甚至往上走。其次，目前莆田楼市趋于稳定，在整体房价坚挺的楼市大环境下，楼盘优惠幅度极其有限；再者，也是最重要的，刚需客群一直是购房队伍中最庞大的中坚力量，而且年底的返乡置业潮也将为莆田楼市注入新鲜血液。因此，降价几乎不可能。
　　
　　不置可否，价格始终是影响刚需出手的关键因素。在某项目开盘现场，购房者陈先生表示，目前房价过高，预期后市价格会有所松动下跌，暂时不会出手买房。