福州一女子离婚房产欲更名遭遇新规受阻

萍聚 · 发表于 2012-10-25 09:15:40

福州黄女士离婚后，房子归她所有，近日，她想将写着她和前夫名字的房产证变更为她的名字。不料碰上9月18日起开始执行新规，离婚房产须产权人双方到场确认才能更名，但她的前夫却不配合，黄女士陷入尴尬境地。

　　咨询多次反复确认但遇新规无法过户

　　福州的黄女士介绍，她的房产是夫妻共有财产，房产证上写着夫妻双方的名字。在她离婚前，她曾向福州房地产交易登记中心咨询过，得到的答复是，离婚后，有离婚协议的房产分配，提供所需的资料，就可以单方更名。

　　9月初，黄女士离婚后，她再度来到交易中心咨询窗口，得到了同样的答复：如果离婚协议把房产归一方所有，房产解押还清房款后，提供离婚协议、离婚证、房产等证件，就可以单方进行更名过户。“我和前夫关系不太好，因此，对是否可以单方更名，我反复确认。”

　　从房地产交易登记中心回来，黄女士随即去筹钱，她告诉记者，她向担保公司、家人，还有其他渠道筹了近百万元。“原本打算就挪一小段时间，待房子更名以后，就把房子进行贷款，直接把钱还上。”可是，9月底，黄女士办好了房产解押，带齐了证件到房地产交易登记中心办理更名过户时，工作人员却告诉她，9月18日开始执行新规，离婚房产无法单方过户。听到这个消息，黄女士又急又气。“借钱是要利息的，而我和前夫有矛盾，他不会愿意配合我做过户。”

　　部门：可走法律程序过户
黄女士认为，房地产交易登记中心在执行新规前没有尽到足够的告知义务，导致她目前陷入尴尬境地，于是，黄女士多次向交易中心递交了诉求报告。“交易中心说他们也开会多次研究，但不能违背法律法规来办理”。黄女士认为，9月初去咨询的时候，工作人员应该告知可能执行新规，就不会出现这么乌龙的事情。

　　昨日（23日），记者就此事咨询了福州房地产交易登记中心法规处的有关人士，该人士告诉记者，去年建设部就颁布新规，把离婚后根据离婚协议更名排除在可单方更名之列，也就是说必须产权人双方到场确认更名，该新规要求在今年6月1日执行，为了给新政一个缓冲期，福州市在9月18日正式执行。

　　据了解，根据黄女士的离婚协议，明确房产归女方所有，且另一方需积极配合办理更名手续。在交易中心看来，黄女士的前夫有义务协助其办理更名。据黄女士介绍，房地产交易登记中心也曾多次联系其前夫，请其前来办理过户手续，但是其前夫从外地回来后未到中心办理更名过户。

　　交易中心上述有关人士表示，他们建议黄女士通过法律途径解决这个问题。
(海峡都市报)