姑娘们，别老想着嫁个有房有车的男人，真不管用呢

沧海月明

急速连接 发表于 2012-10-13 10:45
离婚还要房子干嘛？离婚还可以坐朋友是吧。毕竟生活了几年。咋就成为陌生人了。

童鞋，你这话可有点理想化了，离婚后很少能再做朋友的

酒微醺

急速连接 发表于 2012-10-13 10:45
离婚还要房子干嘛？离婚还可以坐朋友是吧。毕竟生活了几年。咋就成为陌生人了。

说什么还可以做朋友那是P话。像电视剧里的桥段说什么分手了还是朋友，P，如果真心爱过，哪有那么容易做朋友。再说，女人如果一直是个家庭主妇的身份，人老珠黄后被下堂，她没房子她去哪里？

fengshao

去年这个有关夫妻房子的解释法律就出来了。

买房子的钱是父母出资的，房产证写谁的名字都没用。婚后夫妻共同买房的才应该算是夫妻共同财产吧。

小兔乖乖

fengshao 发表于 2012-10-13 10:58
去年这个有关夫妻房子的解释法律就出来了。

买房子的钱是父母出资的，房产证写谁的名字都没用。婚后夫妻 ...

应该就是这样的，钱是父母出的，房子是婚前买的，媳妇你要进门说把名字登在房产证上，也没用吧。。。。除非婚后俩人一起付首付一起按揭，这样才算是共有财产吧

fengshao

最高法发布19条《婚姻法》司法解释(全文)

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。


所以嫁给有房子的男的  离婚是分不到房子的。


案例：丈夫婚前购房数年升值4倍

　　1999年，家住顺德大良的黄先生早在结婚前，就以按揭方式购买了伦教一楼盘的房产，该房屋的成交价为30.3万元，黄先生当时已经支付了首期款，并向银行还贷了大部分的本息。

　　黄先生与伦教市民卓女士相识并热恋2个月后，于2007年12月登记结婚，结婚时，这套房产已经升值到100万元，半年多以后，婚后夫妻双方又共同向银行偿清了购房的本息余款共2万余元。截至目前，这栋原价30.3万元的房子已经猛涨了4倍多，经鉴定该房屋已升值到了125万元。自从黄先生买下这栋房产开始，房产证上就一直是自己的名字。

　　令人惋惜的是，这对夫妻由于性格不合，经常因为家庭琐事发生争吵，丈夫认为没有和好的可能性故要求离婚。诉诸法院后，夫妻两人也对该房产的归属问题争论不休。

顺德法院经审理后认为，根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，黄先生与卓女士离婚后，位于伦教某小区的这栋不动产产权仍归黄先生所有。但是，黄先生要向卓女士支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。

　　这两部分该怎么算呢？第一类的补偿很简单，即双方共同还贷总额的一半，即为1万余元。

　　至于婚前房产的财产增值部分，新的《婚姻法》司法解释对此也做了规定。为了准确性，法官用一个公式对其进行了表述，即婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本（实际购买价+还款利息+装修成本）×房屋增值（自结婚至离婚时）。

　　公式看起来比较复杂，但理解起来却非常简单，就是妻子为房屋的成本付出了多少，就应该得到多少房屋增值部分的补偿。

　　也就是说，卓女士应得到房屋增值部分3万余元，合计共应得到黄先生房产方面的补偿金4万余元。

彬彬力量

那些想靠结婚得到一套房子所有权的姑娘幻灭了，如果离婚了你神马都木有，还赔上青春了