如果大家都听谢国忠的话把房子卖了，那谁接手买呢？难道是任志强们接手买下？

浮生 · 发表于 2012-8-6 08:33:28

本帖最后由浮生于 2012-8-6 08:44 编辑

   谢国忠称“千万别买房，有空房赶快卖掉”。
   任志强直指该观点为“傻瓜”。

   正所谓“公说公有理、婆说婆有理”，面对“谢任之争”，到底该信任谁？一网友甚至提出了一个有意思的假设：如果大家都听谢国忠的话把房子卖了，那谁接手买呢？难道是任志强们接手买了谢国忠们的房吗？

　　任志强看涨房价坚持了十年，提醒大家“笨一点的话还是要买房”；谢国忠则早在2004年开始唱空中国楼市，成为内地宣扬“房地产泡沫论”的第一人。回顾以谢国忠为代表的楼市空头和以任志强为代表的楼市多头之间的对决，观点上的交锋在近十年里从未休止，各自坚持的立场也从未改变。

　　支持谢国忠“卖房论”的理由有三个：一是以房价和收入比计算出的买房成本较高；二是中国目前存量房不止180亿平方米，已经出现“过剩”；三是中国社会逐渐进入老龄化阶段，人口下降会击破房价上涨的“美梦”。因此，谢国忠认为“现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦”，甚至认为“现在把房子卖了，一辈子开心”。

　　力挺任志强观点的人却认为，中国房地产需求似乎不单纯以人口红利来断定。以中国每年城镇化率提高0.8%的预测来计算，从2015年到2027年，每年的城镇购房适龄人口都在2.45亿左右的水平。这就意味着，未来15年住宅需求仍将保持总体旺盛的状态。