二期交房

万辉地产

万辉国际城二期全面交房应缴费用一览表

（21＃～25＃、27＃、28＃、30＃～32＃楼）

费用项目及标准
契税：140㎡以上交纳总房价款的3%，140㎡以下交纳总房价款的1.5%； 房产交易费：3元/㎡*总面积； 测绘费：1.2元/㎡*总面积； 办理产权证登记费80元；（如有共有人，则多交10元的产权证工本费） 产权证代办费200元； 以下费用按揭贷款客户需交（即办理他项权证费用）：     1、转正式抵押登记费： 80元/户            2、出具房地产证明费：（按建筑面积大小收取） 50～100㎡＝100元；100～150㎡＝150元；                                                             150～200㎡＝200元；200～250㎡＝300元；250㎡以上＝400元。 土地证费用：8元/㎡。（领证时多还少补） 公积金保险费（部分公积金贷款客户）
l以下费用向物业公司缴纳： 物业管理费： 1.2元/㎡*总面积*12个月； 垃圾清理费：3元/㎡*总面积； 水电周转金：500元/户；（因自来水厂一般半年为周期向物业公司统一收取水费，金额大，此周转金用于物业公司向自来水厂统一缴纳水费时的垫支周转，客户实际使用的水费需另行缴纳） 装修保证金：普通套房3000元/户；临水三代居4000元/户；                 普通顶层楼中楼为5000元/户；临水三代居楼中楼6000元/户。
备注	办理房屋交接手续需携带身份证原件及身份证复印件1份。 请业主自行计算各项应缴费用，届时以现金形式缴纳。 如有疑问请致电万辉国际城售楼中心查询。 万辉国际城工作人员也将以电话的形式配合通知。 契税按原标准缴纳，如办理产权证时有优惠减免，则将根据实际缴纳金额予以退还。

[ 本帖最后由 万辉地产 于 2009-8-22 15:54 编辑 ]

当地人

物业管理费现在规定不能交一年的，只能按季度交，希望万辉能遵守。装修保证金太多了，杀猪呀。建筑面积 50～100㎡＝100元；100～150㎡＝150元；150～200㎡＝200元；
                   200～250㎡＝300元；250㎡以上＝400元。这是什么费用？

奇奇汽车

装修保证金太多了，杀猪呀。

这个没什么,装修完要还的.

20081119

即使要还也不能这么收的，太离谱了。再说还钱那么容易么？

美美

原帖由 当地人 于 2009-8-20 20:56 发表
物业管理费现在规定不能交一年的，只能按季度交，希望万辉能遵守。装修保证金太多了，杀猪呀。建筑面积 50～100㎡＝100元；100～150㎡＝150元；150～200㎡＝200元；
                   200～250㎡＝300元；250㎡以 ...

是呀，这是收什么费用？押金也太离谱了。

X300

140㎡以下交纳总房价款的1.5%；

首套不是按0.5%收吗？

shufanlili

记者日前从莆田市住房公积金管理中心了解到，莆田市住房公积金贷款有新规定，住房公积金贷款最低首付款比例从原来的30％调整为20％，贷款额度从原来的35万元调高至40万元，最长期限从原来的20年延长为30年。　　据莆田市住房公积金管理中心主任郭上京介绍，按照新规定，购买改善型普通自住房，可同时申请住房公积金贷款。购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付款比例调整为20％，但购买住房面积超过144平方米的，公积金贷款最低首付款比例为30％。公积金贷款每户家庭(夫妻)最高贷款额度为40万元。贷款期限可从贷款时间起算至借款人法定退休年龄延5年止，最长贷款期限为30年。同时住房公积金个人住房贷款中以房地产作为抵押的，取消强制房屋保险要求，借款人可根据需要自愿办理房屋保险。
　　根据新规定，购房者的负担将进一步减轻。比如，以前是强制房屋保险，贷款人一股要交纳1500一3000元左右的房屋保险，现在贷款人可以选择不交，这样就节约了一笔费用。贷款最低首付款现在是20％，以一套120平方米总价50万元来说，原来要首付15万元，现在只有首付10万元，原来最高可以贷款35万元，现在则可贷款40万元，并且贷款时间延长到30年。这样可以保障购房者在首付较少的前提下也可以买房，并且由于贷款期限延长，购房者月供减少，还贷压力减轻，生活质量也不会因为还款造成较大程度的降低。
　　新的政策使购房者完全可以通过住房公积金来解决贷款需求，将购房“梦想”变实。
请问，公积金贷款保险没有强制交吧？

寻烦

1.水电周转金：500元/户；（因自来水厂一般半年为周期向物业公司统一收取水费，金额大，此周转金用于物业公司向自来水厂统一缴纳水费时的垫支周转，客户实际使用的水费需另行缴纳）        既然实际使用的水费另行交纳，怎么要交500元垫支周转？？这些钱有还么？
装修保证金：普通套房3000元/户；临水三代居4000元/户；
                普通顶层楼中楼为5000元/户；临水三代居楼中楼6000元/户。
2.这是去抢钱呀，要交这么多押金，不要说有还的话来说了，没道理收这么多押金，同一个小区一期的才多少？大家哪来的那么多钱来交押金？？？？？？

无情冰火

原帖由 万辉地产 于 2009-8-20 16:46 发表

万辉国际城二期全面交房应缴费用一览表
（21＃～25＃、27＃、28＃、30＃～32＃楼）
费用项目及标准
契税：140㎡以上交纳总房价款的3%，140㎡以下交纳总房价款的1.5%；房产交易费：3元/㎡*总面积；测绘 ...

还没接到通知，不过这二期押金也太多了吧，希望物业做适当的调整！

万辉地产

原帖由 X300 于 2009-8-21 10:47 发表
140㎡以下交纳总房价款的1.5%；

首套不是按0.5%收吗？

政府的契税政策不会一成不变，为保险起见我们的契税按原标准缴纳，如办理产权证时有优惠减免，则将根据实际缴纳金额予以退还。如果我们现在不按原标准收取，而契税有没有优惠减免，那么等那个时候再向业主收钱只会影响办理产权证的整体进度。