毕业季到来房租市场活跃部分房租3天涨200元

坦然一笑 · 发表于 2012-7-4 09:43:41

5月份还挺“淡定”的厦门房租市场，眼下随着“毕业季”的到来，开始变得有些“活跃”。记者昨日走访发现，与往年岛内租金全线上涨不同的是，今年房租市场呈现“片区性”上涨，涨幅在10%—15%。而一些稀缺的小户型房源，房东甚至“坐地起价”，抬高房租。

房租3天涨200元

“没提前下手，现在有点后悔了。”这两天，刚从集大师范学院毕业的小罗正忙着在岛内四处找房子租。据小罗透露，他在莲花附近看中了一套房子，40多平方米的单身公寓，中介挂价是每月1000元，过了3天，找房东签的时候，又加价200元，现在租金是1200元。

事实上，小罗并非个案。眼下正逢“毕业季”，厦门的房租市场开始变得挺“活跃”。厦门房产中介协会副会长、置强房产总经理傅强向记者证实，眼下的房租市场较为火热，最近几天该公司单店房租业绩高达2万元至3万元。至于租金，傅强说，一些“热门”房源因为比较抢手，租金也有所上涨，“涨幅大约是100元至200元”。

呈现“片区性”上涨

记者了解到，相比往年岛内租金呈现普遍性上涨，眼下的房租市场则更具“片区性”特点。

记者以一名大学生的名义，询问麦田房产一位经纪人小张。对方告诉记者，现在，厦门的房租并未全线上涨，出现明显上涨的片区，主要集中在莲花、莲坂、台湾街等人流量多的地段，“热门”房源多为单身公寓、小两房等。

世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，今年春节过后，厦门的房租市场一直都较为平稳，并未出现较大波动，而这段时间正逢“毕业季”，部分“热门”地段的房租涨了10%———15%。

未来租金或不会暴涨

业界表示，今年房租并非全线上涨，有的即使上涨，但涨幅并未像往年那般“凶猛”的一个原因是，一部分刚需撤出房租市场，转向买卖市场，致使供需关系有所缓和。数据显示，今年春节过后，厦门一二手房买卖活跃。据郭忠宗介绍，当前房产的购买主体多为刚性需求。也因此，当前总体房源多了，价格就不那么“紧张”了。

再者，去年房租涨幅过快，已经“透支”了部分上涨空间，同时，岛外租赁市场也不断发展，也在一定程度上减轻了岛内的租房市场压力。

多位业内人士告诉记者，7月、8月是房租市场的重要“风向标”之一，而从目前来看，厦门房租市场走势总体是趋缓的，未来一段时间内可能不会发生租金暴涨情况。

(厦门商报(微博))