合理房价，更应该重合理两字

流星雨 · 发表于 2012-4-5 09:34:59

不管是合理房价也好、还是房价合理也罢，我以为更应该重合理两字！为什么更应该注重“合理”两字？主要基于人为因素这一点。

　　众所周知，始于2010年4月的本轮调控，虽说当初只是为了“遏制部分城市房价过快上涨”，但随着时间推移，胃口似乎变了，要房价合理了。这就牵涉一个对谁合理问题了？而我们目前只要谈到“房价合理”问题，往往只集中到了人们是否买得起房，从没考虑到对已买了房的人合理。为什么？

　　如你记得，2008年经济困难时，08年底鼓励买房也曾搞得轰轰烈烈，甚至买房爱国论也用上。怎么，经济恢复了，这些买房人该做时代的牺牲品吗？他们难道不应该有合理吗？别搞错这也是国务院层面搞的鼓励政策。所以从这一点上讲，北京和上海提出房价“稳中有降”应该属对大家都合理的态度。有据可查，08年底鼓励买房时，上海房均价每平方米在16000元左右，而目前房均价为2万每平方米上下，鼓励下涨了30%我以为很正常。

　　然后，目前官方提出的“房价收入比”，我以为并不是象民间所理解的那样，大幅降低房价来使之合理。更科学，更合理的做法是：通过行政这只手，一方面要控制房价，另一面提高全社会工资。而国际上公认的“房价收入比”3～6年，就算是“最高境界”，但也是建立在：城市化发展基本不再，人口流动基本静止，人们的收入几乎增无可增下得出的。就是一个最终结果，而我们离产一最终结果还远…！