以一个想要买房子角度看房事

黎明 · 发表于 2012-3-20 11:06:41

我是2005年开始工作的，那时候莆田的房价并不高，但是由于刚工作，没钱买不起。于是就开始攒钱，等到2008年房价开始下降时，还是买不起，一直到现在，首付还是不够。我说说我买房的要求：一是要上班方便，所以只能在市里买，二是要80平左右的，因为有了孩子，需要老人过来看孩子。能满足这两个条件的房子的首付到现在我还没攒够。
生活方面：衣服很少买，基本上不逛街，从来不看电影，更不去酒吧，能省则省了，基本上不参加聚会，基本上不去外面的饭店吃饭，就是这样，还没攒够首付。
　　前段时间看了房子，主要是看二手房，发现了几个问题：
　　（1）莆田市里有多套房子的人太多了，他们情愿不卖也不降价卖。
　　（2）卖房子的基本上都是炒房的。我遇到一个卖房子的，很自豪的说她有三套房子，跟我说，你买了绝对不亏，房价还要上涨的，我炒房子炒了十多年了。前几天给中介打电话，中介说，过了年房价又涨了，没有商量的余地了，那些卖房子的都是炒房的。
　　（3）实际上莆田的房子不少，关键是都集中在一部分有钱人的或者算是有钱人的手里了。
　　所以要解决房子问题我认为行之有效的方法有：‘
　　（1）每户只允许拥有市区一套房子，二套房或者多套房开始收固定资产税，税费成几何级数上升，这样才能把多余的房子挤出来。
　　（2）郊区的房子不限制房子的套数，想改善住房的，可以去郊区买。
　　（3）放开集资建房，允许单位在规划下集资建房。
　　（4）拆除一些时间较长的楼房，改造成高层。对那些下水道经常堵塞，电线老化，无保温措施的旧楼可以进行拆除改造。

　　其实政府不卖地，靠收房产税也没问题，另外，老百姓手里有钱了，敢消费了，消费税也是很多的