从万科看莆田未来8年房价！

subuliao · 发表于 2012-2-29 16:54:32

本帖最后由 subuliao 于 2012-2-29 16:54 编辑

很多人都在期待着莆田房价的下跌，不过从万科的整体开发路线来说，莆田房价是降不了的，至少8年以内是不会下跌的！
分析如下，万科张镇c地块开盘价6999（传言有6399的），精装成本600—1000，在莆田不要和我说精装成本会超过1000的，我就假设在800，也就是说万科的毛坯房价格其实就是6199或是5599，哇！这个数字和4800相比怎么样？对了4800是玉湖片区内万科安置房的价格，也就是说万科毛坯房相比安置房多了1399或是799，你叫万科房价怎么降？其实zf在预期开发玉湖片区的时候就没考虑过莆田市民，因为zf定下4800的安置房价格的时候就注定了万科毛坯房价格在5500以上了！不然商品房和安置房的价格一样了！也就是说莆田zf不允许万科价格在5500以下，最好是6000以上，这就奠定了莆田未来8年房价的基调了！（万科传言8年完工，本人觉得要15年）
所以说买房该出手还是出手吧！不要觉得5500贵了！因为zf的态度是为了8年房价不会低于5500！