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万科人事变动 寒冬洗牌

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发表于 2012-1-29 15:15:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
     2012年春节前夕,重庆万科总经理邢鹏的离任,开启了万科新一轮的人事“洗牌”。
  “今天,我不能再在你们身边,无以言表的思念及留恋。”2012年1月17日,邢鹏在其微博上表达了自己不舍的情感,亦借此低调地宣布了自己离任的消息。
  经观点地产新媒体求证,邢鹏已因个人原因辞去重庆万科总经理职务,原万科总部万创设计管理中心总经理陈运生,于1月18日正式接任重庆万科总经理职务。
  据了解,邢鹏自2002年5月加入万科以来,至今已为万科效力长达十年。截至离任之际,邢鹏担任万科重庆公司总经理近四年时间,自万科着手布局西南片区市场以来,邢鹏就一直作为万科的代表人物深耕重庆。
  查阅邢鹏以往的微博,其离职的决定或是在2011年12月底,但邢鹏并未透露离职的原因和未来去向。有业内人士爆料,邢鹏或将加入万科前副总裁徐洪舸的里程地产。
  不过,邢鹏的突然离职,还是引起业界的骚动,市场关于万科人事变动的新猜测四起。
  就在邢鹏宣布离职翌日,万科京广两地再现人事调动

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 楼主| 发表于 2012-1-29 15:16:37 | 显示全部楼层
       京广人事调整  
       1月18日,一则关于万科天津公司总经理杨涛离职的消息在业内传开,有消息指,离任后的杨涛或将就职华润北方区。
  万科向观点地产新媒体确认,杨涛确实离职,但并没有离开万科,其将调任北京区域副总经理,而原北京区域副总经理卢冰则调任天津公司总经理。
  资料显示,杨涛于1996年3月加入万科,曾任沈阳万科工程部经理、沈阳万科物业副总、长春万科副总。2004年01月出任长春万科总经理兼沈阳万科副总,2008年调任天津总经理。
  接任者卢冰原于2005年由天津万科副总调任北京万科副总,专负责拓展北京业务,在职期间为万科在京拿下多个项目。
  与此同时,万科在南方亦有所动作。1月18日,传言多时的万科“广深区域本部”,终于正式揭牌,原深圳区域总经理张纪文亦成为“广深区域”总经理。
  相关资料显示,张纪文2001年加入上海万科房地产有限公司任副总经理;2003年任万科设计总监;2004年至今任万科执行副总裁,2009年1月任深圳区域第一负责人。
  对于接二连三的人事变动,万科相关人士表示,这只是公司每年年初正常的内部人事调动,并没有特别原因。
  但这令人不得不回想万科2011年年初的那场“地震”。
  2011年1月28日,万科执行副总裁徐洪舸和副总裁肖楠双双离职,选择自行创业。高管的离去,自然令当时销售刚过千亿的万科成为舆论焦点。
  随后,万科高层人事更迭数起。2011年6月,万科执行副总裁、上海区域总经理刘爱明辞职,加入重庆协信地产。一月之后,万科执行副总裁袁伯银也宣布离职,加入红星美凯龙家居集团。
  业内认为,虽然此次万科离任或调动的人员并不涉及高管人员,但这几乎可以视为万科再一次人事“震动”的前兆,预计接下来或会有更多人事更替出现。

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发表于 2012-1-29 15:17:25 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2012-1-29 15:18:27 | 显示全部楼层
孙悟空 发表于 2012-1-29 15:16
京广人事调整  
       1月18日,一则关于万科天津公司总经理杨涛离职的消息在业内传开,有消息指 ...

  下半场备战转型
  地产界寒冬凛冽,万科也启动了“冬天模式”,并做好下半场发展的准备。
  “下半场到了。”郁亮表示,没有任何发展商能够在下半场稳操胜券,包括万科在内,大家都要锻炼好自身的本领。
  郁亮早前曾指出,上半场可能是产品、绿化之类的竞争,但下半场房子的居住特性更为重要,需要把配套服务搞得更好。
  这自然而然令人联想到商业地产。“我们是为了做好住宅而做商业,社区配套商业我们要学会做,因为现在需要跟城市同步发展,如果这个不会做,那连住宅都做不好。”
  尽管郁亮认为,商业地产不是下半场的选择。但据最近资料表明,包括万科、保利和金地等房企均表示,将增加商业地产投资额比例至20%左右。龙湖、仁恒置地、恒大地产等其他著名开发商也加大对于商业地产板块的关注,相继宣布增加相关投资的意向。
  高力国际日前在报告中亦指出,2011年的调控已取得明显的初步成效,而且预计2012年限购政策不会轻易放松,以免发生恶性反弹。
  “整个住宅市场可能会在今年出现15%-20%的回落。而商业地产,尤其是商铺,投资回报率较高。在此吸引下,未来将会有越来越多的投资者加大对零售物业的兴趣。”
  事实上,自2007年以来,万科就不断地注入商业地产元素;2009年,更从凯德置地挖来在商业领域拥有15年经验的毛大庆,并在其带领下组建商业地产团队。
  相关业内人士指出,不排除未来万科在某些城市的业务结构发生转变,以前主要以住宅销售为主,以后可能转以商业或综合体为主,因此相关负责人亦会因此产生一定的变动或更替。
  “地产调控对住宅销售的影响很大,以前以住宅销售起家的天津、重庆,以后商业运营的业务越来越多,住宅销售的人才可能会更多地走到别的企业中去,万科亦会适时地引入商业运营型的人才。”

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发表于 2012-1-29 15:30:23 | 显示全部楼层
这些离我等小民太远了

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发表于 2012-1-29 16:52:02 | 显示全部楼层
神奇啊

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发表于 2012-1-29 22:32:57 | 显示全部楼层
各打50大板
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