物业撤场后续来了：街道办介入协调

小伙伴 · 发表于 2024-11-23 09:06:10

　　日前，莆田凤凰山街道嘉禾世纪广场小区物业撤场后，留下一片狼藉。凤凰山街道办理清历史遗留问题，并尝试协调原物业公司，希望继续为小区提供服务。
微信图片_20241123090228.jpg

　　老旧小区历史遗留问题多

　　11月22日上午，海都记者回访嘉禾世纪广场小区，昨日报道后筱塘居委会加强了对垃圾屋的垃圾清运，街道所属环卫公司也对公共场地进行一次清扫，先解决当前的问题。相对此前，整个小区卫生环境所有改善。

　　小区各个垃圾屋已清洗公共场所卫生也有所提升物业为何选择撤场？凤凰山街道办相关负责人介绍，该小区有安置房和商品房，由于历史遗留问题，其中175户安置户当初交房时，未缴纳公共维修基金，这笔钱就拖欠了约20万元。此外，小区水表入户没有分表，外有一个总表，因此也是物业先垫付水费，而小区里有44户长期不交水费，加上其他个别户，物业在水费方面垫付了16万元。

　　嘉禾世纪广场属于老旧小区，存在的问题还不止这些。海都记者走访发现，小区共有3部电梯停运，还有多部电梯运行时存在问题。据上述街道办相关负责人介绍，经全面排查，小区共有9部电梯需要更换或维修，需要一大笔开支，这些电梯将在11月30日进行特种设备检验，检验不过关将要求整改，若限期整改不到位，就得强制停运。
微信图片_20241123090354.jpg

　　此外，小区的消防管道也已损坏，需要进行更换，单此项开支就近百万元。

　　对策：尽量协调原物业回归

　　针对目前的困境，凤凰山街道办已通知广大业主，于11月23日召开大会，告知当前面临的各种困难，需要广大业主齐心协力，逐一解决难题。

　　街道办相关负责人告诉海都记者，目前倾向于与原物业协商，希望能尽快回归该小区继续提供服务，但这需要业主们的配合。“物业公司坚决撤场，确实是因为垫资较多。”该负责人说，物业与业主的关系长期以来“恶性循环”，物业收不到钱，服务质量就下降，进而也导致原本愿意缴费的业主也持观望态度，时间一长垫付的款项越来越多。街道办也希望业主能推荐有实力的物业公司进场，更加规范管理好小区。

　　不过，无论哪家物业进驻，都会面临同样的历史遗留问题，需要各方配合协调解决。