天通泰家苑“霸占”消防通道十年，违建为何无法拆除？

小米4 · 发表于 2023-11-30 09:15:46

　　近日，莆田市荔城区拱辰街道天通泰家苑小区业主刘先生（化姓）向海峡导报大莆田反映，其在天通泰家苑小区住房旁边的消防通道被违规搭建“霸占”，该建筑甚至已建成长达十年之久，如果发生火灾将存在巨大安全隐患，但相关部门并未对该建筑采取具体有效措施。
　　违规搭建“霸占”消防通道
　　天通泰家苑小区位于荔城区拱辰街道延寿北街，小区整体呈“L”型，小区主要出入口为正对下店路的南门，另有一个西北门小岗亭。

　　天通泰家苑小区南门

　　天通泰家苑小区西北门岗亭

640 (2).png

　　天通泰家苑小区内部
　　刘先生的房子位于天通泰家苑6号楼一楼，房产证上清楚显示房子的右侧是消防车道。
　　刘先生说，房产证是2012年交给他的，当初买房的时候就明确说过他的房子旁边是消防通道，当时选择这套房子也有出于这方面的安全考虑。结果消防通道却被一座两层的违规建筑“霸占”，刘先生对此气愤不已，表示不知道当初房子是怎么通过验收的。
640 (3).png

　　刘先生的房产证

　　原本应该是消防通道的位置被照片中的二层建筑“霸占”
　　刘先生称，由于自己常年在外地工作，不经常回来，这套房子是租给商户使用，今年8月，刘先生回到莆田，发现原本房产证上标明是消防车道的地方，竟然被一座两层建筑“霸占”，刘先生首先向小区物业反馈，物业工作人员表示这是开发商的事，与他们无关。刘先生辗转联系上天通泰家苑小区开发商后，对方却对此不予理会。
　　多次投诉，相关部门回复
　　8月30日，刘先生在莆田市12345便民服务平台上发出自己的诉求件，希望相关部门介入督促开发商恢复消防通道原状。

640 (5).png

　　9月12日，荔城区住房和城乡建设局回复称，“对于诉求人反映的问题，经核实，根据开发商提供的图纸及现场核对，天通泰家苑项目总平图纸规划消防通道位置未被占用。”
　　刘先生认为该回复与实情不符，再次提出申诉。
　　9月25日，荔城区住房和城乡建设局回复称“对于诉求人反映的问题，诉求人反映的6号楼中间的通道，该位置为非消防通道。经核实，6号楼中间的通道在设计上为了镂空设计，并无店铺，该位置为违规搭建，诉求人可向执法部门反映违规问题，已联系区执法局核实处理”。
640 (6).png

　　10月12日，荔城区城市管理行政执法局回复称“对于诉求人反映的问题，经核实，因天通泰家苑项目建设比较久，6号楼后面通道也建设好多年了，我局执法人员正在调阅相关材料进行调查。”
　　10月25日，荔城区城市管理行政执法局再次回复称“群众投诉的天通泰家苑6号楼(总平面图为5号楼)前的消防通道没有发现有违法建设，6号楼后面空地上的违法建设我局执法人员到相关部门了解，该建设于2013年之前就已建完，属于遗留问题。”
640 (7).png

　　11月8日，荔城区住房和城乡建设局回复称“经对比设计图纸核实，6号楼中间的通道在设计上为镂空设计，并无店铺，该位置存在违规搭建，为两违行为。已联系属地拱辰街道及区执法部门核实处理。”
　　同日，荔城区城市管理行政执法局回复称“经查:群众投诉的天通泰家苑6号楼(总平面图为5号楼)前的消防通道没有发现有违法建设，6号楼后面空地上的违法建设我局执法人员到相关部门了解，该建设于2013年之前就已建完，属于遗留问题。”
640 (8).png

　　面对相关部门的回复，刘先生仍是感到不满意，“消防通道被占，是历史遗留问题难道就不用处理了吗？况且我买的房子和房产证上不符，我个人的权益受到了损害。”
　　疑似另一处消防通道被“霸占”
　　11月15日，导报君来到天通泰家苑小区，在刘先生的指引下来到他所说的违规搭建处。只见一座两层的建筑，夹在一众沿街商铺之中，建筑的卷闸门紧闭。刘先生说以前这个房子也是租给商户开店的，但已经有一段时间没有租出去了。
640 (13).png

　　该违规建筑背面

　　天通泰家苑小区沿街商铺
　　沿着天通泰家苑小区沿街商户往前走去，可以看到一条消防通道，通道大门紧闭，门上挂着“消防通道禁止停车”的提示牌。

　　天通泰家苑小区仅有的一条消防通道
640 (12).png

　　天通泰家苑小区仅有的一条消防通道背面
　　导报君接着跟随刘先生进入小区，来到了其住房旁边消防通道的背面。再往北走了几十米，导报君发现一处与刘先生房子旁的消防通道相似的建筑结构，刘先生称，估计这里本来也是消防通道，被违规建筑“霸占”了。

　　疑似被违规建筑“霸占”的另一处消防通道
　　再次来到沿街商铺处，导报君看见该建筑楼顶挂着衣服，似乎有人居住的痕迹。刘先生猜测这个违规建筑是作为出租屋被租出去。
　　 640 (14).png

　　疑似违规建筑正面
　　

　　疑似违规建筑楼顶挂着衣服
　　相关部门回复称系历史遗留问题，予以保留

　　11月16日，导报君致电荔城区住房和城乡建设局，询问天通泰家苑小区消防通道存在违规搭建一事，接线工作人员称，按照12345平台上的回复，（要导报君）联系属地拱辰街道和荔城区城市管理行政执法局。
　　于是，导报君拨通荔城区城市管理行政执法局电话，接线工作人员记录下诉求件编号后，称先了解相关情况再作回复。
　　11月17日上午，导报君再次致电荔城区城市管理行政执法局电话询问该事，接线工作人员回复说，他们与街道核实了，那个建筑是2013年前建成的，属于历史遗留问题，根据莆田市“两违”相关文件，2013年前建成的违规建筑予以保留，2013年后的违规建筑会由相关部门予以拆除。
　　导报君询问，位于消防通道的违规搭建不是会有安全隐患吗？该工作人员表示，有预留出足够的消防通道空间就可以了。导报君再次问道该小区原本应该是有三个消防通道，现在留出一个，有足够的消防通道空间就可以了是吗，对方表示是的。
　　根据消防法规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”“城乡消防安全布局不符合消防安全要求的，应当调整、完善”。
　　原本规划好的消防通道因为所谓的历史遗留问题被“霸占”，小区居民生命财产安全有潜在的风险隐患。就在发稿前一日，11月16日7时许，山西吕梁市永聚煤矿一办公楼发生火灾。截至16日下午，事故已造成26人死亡、38人受伤，火灾教训是惨痛的，希望相关部门能提起重视，早日将历史遗留问题予以解决，将违规建筑拆除，切实消灭风险隐患。