最新消息：近日，莆田市公积金中心公布了，关于公布2023年8月住房公积金贷款个贷使用率及2023年10月贷款流动性调节系数的公告。其中，2023年8月我市住房公积金贷款个贷使用率（含公转商贴息）为84.63%，相比7月83.84%，回升0.79%。具体内容如下；
关于公布2023年8月住房公积金贷款个贷使用率及2023年10月贷款流动性调节系数的公告 一、个贷使用率
2023年8月我市住房公积金贷款个贷使用率（含公转商贴息）为84.63%。
二、贷款流动性调节系数
根据《莆田市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知》（莆房金委【2018】5号）规定，结合中心2023年6-8月份的个贷使用率（含公转商贴息），2023年10月住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数确定为1.0。
莆田市住房公积金管理中心 2023年9月7日
莆田公积金“商转公”7月启动
莆房网网友去办理商转公的时候，工作人员利用计算简易版大约算出来，夫妻公积金余额6万+，夫妻月缴存约近1000元 =36万。即公积金贷款约36万（首套按照公积利率3.1%），其它贷款还是按照商业贷款（首套利率按照LPR4.2-基点），即公积金组合贷款，如下图。
商转公有什么条件? 商转公如何办理？
1、符合莆田公积金贷款条件，原贷款人连续缴满12个月公积金等。 3、住房证件齐全，无其他抵押、查封、拆迁等权利限制情形。有其它贷款的要先还清，个别银行放宽5万。 4、原商业贷款已归还满一年（含）以上，个人征信要好 5、借款申请人与原商贷借款人之一的关系应为本人或夫妻。 6、联名买房的，只有夫妻、父母子女关系共同买房的才能办理商转公。 
商转公办理程序注意事项，省得多跑，浪费时间。每次先带好商转公申请材料原件，第一次还要带复印件。
1：预审 2、结清原商业贷款（银行办理，四大行及一些银行可二次抵押忽略这一步） 3、受理审批 4、签订合同及办理抵押登记。 5、贷款发放
6、原商业贷款抵押解除（结清原商业贷款 忽略这一步）
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发表于 2023-9-12 10:08:52
