很多人不是不想买房，而是怕烂尾！怎么办？

熬夜乐趣 · 发表于 2022-4-11 09:10:32

以前大家买房，多数是看地段、户型、性价比等等，然而眼下又不得不再考量一个因素：它会不会烂尾！

　　
　　选择一个靠谱的开发商，从未像如今一样重要！从2020年开始，“钱荒、违约”，成为悬在很多开发商头上的两把刀。2022年也差不多，一些房企“暴雷”就像瞬间发生的，看不到任何的前兆...
　　
　　浪潮褪去，才知道谁在裸游。其实大家也能明显看到，民营开发商的融资普遍受阻，项目烂尾风险也在增高，你说咱老百姓辛苦奋斗大半辈子，只想进城有个家，谁会愿意去承担这种风险，所以在座纠结的、观望的，也能有所理解...
　　
　　一个行业进入一次新的大洗牌，浮浮沉沉，普通购房者更要擦亮眼睛呐！
　　
　　那开发商要怎么选？
　　
　　客观来看，现在选开发商，基本可以定调有两类较稳的选项。第一个，央企和省市地方国企开发，国家队目前手握“接力棒”，持续拿地、稳健运营，这些都是眼睛能看到。第二个，就是相对钱袋子比较充足的民营开发商，不过现在这样的房企真不多了。
　　
　　那么，我仍然还是比较建议选第一个，毕竟“背景”不同，对比下显然会更加稳妥一些。
　　
　　央企国企也有好多，还要怎么选？

　　虽然是同样的国家队背景，但毕竟企业不同，运营理念和操盘方式也会有所不同，如果你是讲究性价比，那我认为这几年下来，国投是可以选择的，从国投城市广场到清塘雅居、国投景园等等，基本把性价比值拉满了，用事实的成交说话，6-8k的亲民价你更能在国投看到，同时产品也能做到市场同阶段上游水平。
　　
　　举个目前国投还在售的项目案例，大家可以蛮参考下：
　　
　　相邻涵江塘北片区的国投新涵首府，目前在周边二手房10500-12000元/平的挂牌情况下，这个项目的起价只要6730元/㎡（3#302，有效期至2022.4.30），整体房源售价是非常亲民的，空间也保留着，在产品方面，我觉得也是值得大家去了解的，着重说明两点：1.国企背景，2.国企中的性价比“战斗机”。