楼面价7775元/㎡！三盛集团7.94亿竞得莆田西霞林地块

洞悉 · 发表于 2020-3-25 16:32:09

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　　作为鼠年莆田土地市场第一拍，PS拍-2020-01号莆田西霞林地块拍卖试水意味十分明显！在市场受疫情影响被按下暂停键的情况下，莆田楼市急需一剂兴奋剂来激活！

　　3月26日上午，莆田西霞林地块拍卖在莆田行政服务中心进行！据悉，该地块共有1号大唐、2号保利、3号中梁、5号正荣、6号中南、8号阳光城、9号中澜建设（三盛集团）、10号融创、11号三盛、12号世茂、13号碧桂园等11家开发商报名参与，起拍价4.2亿，加价幅度200万。最终，最终，9号中澜建设（三盛集团）以7.94亿竞得该地块，溢价率89%，每亩均价1145.74万，楼面价7775.3元/平米。

9号三盛集团7.94亿竞得莆田西霞林地块

　　PS拍-2020-01号地块位于霞林分区单元，占地面积69.3亩！主要规划指标：(一)容积率> 1.0且≤2.21(城市道路用地不参与指标计算)。其中:地块一:>10且≤2.6,其中零售商业建筑面积>3000m2且≤3 150m2;地块二:>10且≤2.4,其中零售商业建筑面积>5500m2且≤5775㎡;地块三:>1.0且≤1.4;(二)建筑密度≤26%(城市道路用地不参与指标计算),其中地块一≤22%，地块二≤30% ,地块三≤26% ;(三)绿地率≥30%(城市道路用地不参与指标计算)，地块一、地块二、地块三均≥30%;(四)建筑高度控制:地块一、地块二地块建筑高度均≤54米,地块三地块建筑高度≤36米,住宅建筑层数≥5层。
　　该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为81400万元，竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14500元/平方米。

10号融创

8号阳光城

5号正荣、9号中澜建设（三盛集团）

8号阳光城

12号世茂

3号中梁

5号正荣

3号中梁

洞悉 · 发表于 2020-3-25 16:33:20

-----PS拍-2020-01号地块拍卖-----

09：40 PS拍-2020-01号莆田城厢区霞林分区公交南站西侧地块将于上午十点起拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况。目前该幅地块有11家房企报名到达现场，经小编现场确认拍卖房企1号大唐、2号保利、3号中梁、5号正荣、6号中南、8号阳光城、9号中澜建设、10号融创、11号三盛、12号世茂、13号碧桂园，参与报名竞拍。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2020-01号地块  起价：42000万  加价幅度：200万或200万倍数

3号中梁                   42000万
10号融创                50000万
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3号中梁                   50200万
8号阳光城                50400万
9号中澜建设             50600万
13号碧桂园             50800万
3号中梁                   51000万
10号融创                55000万
3号中梁                   55200万
5号正荣                   55400万  倒计时10秒
9号中澜建设             55600万
8号阳光城                55800万
10号融创                56000万
5号正荣                   56200万
...
10号融创                57000万
...
10号融创                57800万
8号阳光城                58000万
10号融创                58200万
3号中梁                   58400万
10号融创                58600万  倒计时10秒
8号阳光城                58800万
10号融创                59000万
12号世茂                59200万
10号融创                59400万
12号世茂                59600万  倒计时10秒
10号融创                59800万
....
10号融创                63000万
12号世茂                63200万
...
10号融创                63800万
12号世茂                64000万
...
10号融创                65000万
9号中澜建设             65200万
10号融创                65400万
3号中梁                   65600万
10号融创                65800万
12号世茂                66000万
10号融创                66200万
3号中梁                   66400万
10号融创                66600万
3号中梁                   66800万
10号融创                67000万
3号中梁                   67200万
10号融创                67400万
3号中梁                   67600万
10号融创                67800万
5号正荣                   68000万
2号保利                   68200万
10号融创                68400万  倒计时10秒
9号中澜建设             68600万
10号融创                68800万  倒计时10秒
3号中梁                   69000万
10号融创                69200万  倒计时10秒
3号中梁                   69400万
10号融创                69600万
3号中梁                   69800万
10号融创                70000万

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3号中梁                   70200万
10号融创                70400万
3号中梁                   70600万
10号融创                70800万  倒计时10秒
3号中梁                   71000万
9号中澜建设             71200万
10号融创                71400万  楼面地价7000元
9号中澜建设             71600万
10号融创                71800万
3号中梁                   72000万
10号融创                72200万
12号世茂                72400万
10号融创                72600万  倒计时10秒
9号中澜建设             72800万
10号融创                73000万
3号中梁                   73200万  倒计时10秒
5号正荣                   73400万
10号融创                73600万
3号中梁                   73800万  倒计时10秒
5号正荣                   74000万
3号中梁                   74200万  倒计时10秒
5号正荣                   74400万
3号中梁                   74600万  倒计时10秒
5号正荣                   74800万
3号中梁                   75000万  楼面地价7300
5号正荣                   75200万
9号中澜建设             75400万  倒计时10秒
5号正荣                   75600万
9号中澜建设             75800万
5号正荣                   76000万
3号中梁                   76200万  倒计时10秒
5号正荣                   76400万  倒计时10秒
9号中澜建设             76600万  楼面地价7500 倒计时10秒
5号正荣                   76800万
9号中澜建设             77000万  倒计时10秒
5号正荣                   77200万  倒计时10秒
9号中澜建设             77400万  倒计时10秒
5号正荣                   77600万  倒计时10秒
9号中澜建设             77800万  倒计时10秒
5号正荣                   78000万  倒计时10秒
3号中梁                   78200万  倒计时10秒
5号正荣                   78400万  倒计时10秒
3号中梁                   78600万  倒计时10秒
5号正荣                   78800万
9号中澜建设             79000万
5号正荣                   79200万  倒计时10秒
9号中澜建设             79400万  倒计时10秒  成功拍出，楼面地块7775.3元

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恭喜！中澜建设（三盛集团）7.94亿成功竞得莆田西钟潭地块！

洞悉 · 发表于 2020-3-25 16:40:46

PS拍-2020-01号地块位于霞林分区单元，占地面积69.3亩！主要规划指标：(一)容积率> 1.0且≤2.21(城市道路用地不参与指标计算)。其中:
地块一:>10且≤2.6,其中零售商业建筑面积>3000m2且≤3 150m2;地块二:>10且≤2.4,其中零售商业建筑面积>5500m2且≤5775㎡;地块三:>1.0且≤1.4;
(二)建筑密度≤26%(城市道路用地不参与指标计算),其中地块一≤22%，地块二≤30% ,地块三≤26% ;
(三)绿地率≥30%(城市道路用地不参与指标计算)，地块一、地块二、地块三均≥30%;
(四)建筑高度控制:地块一、地块二地块建筑高度均≤54米,地块三地块建筑高度≤36米,住宅建筑层数≥5层。

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为81400万元，竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14500元/平方米。