哦大户型不好吗 它这个小区算是什么等级的小区 不知道绿化什么的会不会好
bingogo 发表于 2011-6-14 17:37 http://bbs.ptfdc.com/images/common/back.gif
大户型当然不好，我现在住的这套一百四十几平，搞卫生很痛苦。又没钱请保姆.一定要换套小户型，没必要买那么大的。户型好的八十几平也能弄出个三室两厅，何乐不为！ 回复 9# 狼王
十楼7666一平 不知道这个价格会贵吗 是东南西的 回复 7# bingogo
楼主不是想买，而是在推销康嘉御景啊 回复 11# 东乐乐
汗，个人以为180平方以上，四房的才算大户型。普通三房实在不算大户型，即使面积有一百五六十平方。
事实上，如果按交契税分级标准，90平方以下为小户型，90-144平方为普通户型（中等户型），144平方以上为非普通户型（大户型），以上三种交契税对应为1%, 1.5%, 3% 。 这个楼盘一般，东面为检察院，**，杀气重，楼盘后面（北面）为一条溪，有水，给人“背水一战”的感觉
好的楼盘应该是面水背山 万科开发商比较厚道, 买地皮价+基础设施+景观工程+绿化+人工湖+毛坯房+精装修+73种主要规费国税地税等+税税+一些特殊费用外, 成本在6850-7000元左右.
万科的品质都是国家优秀工程, 薄利多销, 每平方纯利润挣800--900元, 加上商铺等, 就是近10亿元的毛利了, 不少了, 主要是薄利多销.....本地开发商一两幢开发, 每平方挣2000元, 总的纯利润都有限.
当然, 万科不是十字会, 要挣钱的, 但还是薄利多销, 做名声, 做精品, 做范本, 做招牌的同时, 也是为了挣点钱, 不要相信那些6000元以内开盘价, 那是没有精装修的价格...已经比本土的土包子便宜20%还想免费送房吗? 不可能! 至于必上9K, 也不太现实, 据可靠消息, 应是8000元左右起价, 含精装修完的价格.
如果除建房外, 别的基础设施+景观+人工湖等等费用都由政府来出钱的话, 万科的精装修房都只要4000多元, 只可惜政府没钱, 只能由买房者来买单,,,,,,,,,,,,,,,,,,
六月份莆田本土的开发商, 几乎每天一个楼盘开盘的速度在开盘卖房, 是为了什么? 说白了, 早点卖, 资金回笼, 拿来完成房子建设, 现在信贷难, 而且这样可以避免跟万科竞争, 提早卖了, 卖完了, 就不怕万科了! 回复 14# 掬水明月
一百四十多就是四房两厅两卫了，还不大吗？太大了啦 万科开发商比较厚道, 买地皮价+基础设施+景观工程+绿化+人工湖+毛坯房+精装修+73种主要规费国税地税等+税税 ...
东城 发表于 2011-6-15 12:17 http://bbs.ptfdc.com/images/common/back.gif
有道理啊 莆田KFS不厚道 回复 20# kuqi4444748
看多、看空只是个观点而已，跟有钱、没钱无关
就像股市，同样一个富人，有些时段看空，有时候看多
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